五、2014年10月份南京购房者楼盘关注指数排行榜

1、 南京 受关注住宅10

表1：南京10月份住宅楼盘关注10

从住宅关注排行榜上可以看出前10家楼盘分布主要集中江宁和浦口两个板块，占据7席。其中浦口板块有4家楼盘上榜，江宁板块以3盘的成绩紧随其后。浦口的朗诗未来街区和威尼斯水城分别位列 、第二名。玄武的佳源紫金华府关注 第五，这与其10月佳源紫金华府与房天下合作电商，购房者可以享受房天下专属电商优惠不无关系。鼓楼的中海凤凰熙岸由9月的第三名降至第六名，主要是因为9月得益于特价房，而十月没有什么购房优惠。众所 ，两江板块一直是南京楼市的刚需重地。这两大板块之所以关注度能遥遥领先，除了所售产品的自身刚需性质外，10月份还有一个重要原因是 和优惠。

独占鳌头的超级大盘朗诗未来街区10月份有加推新房源，10月16日加推的23号楼共计215套房源，享受房天下 优惠：房天下 优惠8000抵20000。

作为 早进驻江北的超级大盘之一——威尼斯水城近十年来始终是购房者的焦点，是刚需客购房的 。体量大、本身项目热度高以及 3号线在 项目处设立了站点，更多想在南京立足的青年将眼光放在了威尼斯水城上。此次威尼斯水城位居榜眼，这与其10月的开盘加推和案场优惠有一定的关系。10月威尼斯水城加推2号楼，共计264套房源，享受案场91折优惠。

第三的天润城也在10月25日加推16街区32号楼320套房源，面积是87-99平方米，起价8280元/平，均价9300元/平，当天上午已去去化六成。享受房天下 优惠：1万抵案场 优惠。作为浦口的老牌刚需霸主楼盘，加推新房源、价格亲民，位居前三也在情理之中。

纵观 受关注楼盘前三甲，推新、优惠、价格一直都是吸引购房者目光的决定性因素。

2、 南京 受关注别墅10

表2：南京10月份别墅楼盘关注10

可以说今年南京的夏、秋颇不平凡，青奥和限购限贷的浪潮一波接着一波，虽然金九并不金，但是十月却屡屡迎来了南京楼市回暖的信号，后青奥时代、“双限”时代一度变成了房地产行业热词。

而作为别墅项目来说，似乎这一切的影响都不是太大，在过去的10月中，别墅关注度排行榜中，江宁继续一枝独秀，10中共有五盘上榜，江宁罗托鲁拉和紫金东郡更是取得了关注 和第二的好成绩。

罗托鲁拉在售郁金香广场97-126平方米准现房，折前均价14000元/平方米。平民的别墅价格是它在众多别墅中脱颖而出，稳坐10月关注度“头把”交椅的不二法宝。紫金东郡占据着紫金山得天独厚的位置 ，虽然在这个十月无加推和活动，依然受到网友很高的关注。此外，江宁 其他 前十的有：玖岛梦、明月天珑湾、景枫你山和南京九间堂，这几个楼盘或者即将开盘或者已有房源在售。南京九间堂首进前十，其9月28日获亚洲十大超级豪宅第三。玖岛梦首进前十或许离不开其近期有加推的动作。此外，栖霞的恒基富荟山连续两个月占据前十，跟九月的开盘造势有一定的关系。郦城御园首进前十，和其别墅房源全款优惠1个点的优惠息息相关。鸿信大宅门的关注度则是来源于其10月国庆期间加推的50套二期中式宅院联排别墅。

金陵果然不愧是卧虎藏龙之地，土豪众多使得节后的南京别墅关注度异常火爆。南京有高山，有深水，中山龙蟠，石城虎踞，而这些隐藏在高山深水边的别墅项目，吸引着更多的关注者关注。2014年 后两个月的冲击，别墅市场将战绩如火如何，且让我们翘首期待！