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[摘要] 每年的3月和4月是楼市的传统旺季，今年3月开始南京楼市逐渐回暖。4月份商品住宅预售套数为7478套，同比去年的10658套下降29.8%，环比4月的3017套上升147.9%。从开盘情况来看，4月南京全市（不含溧水、高淳两区）共计推出了5000套左右房源，开盘当天的整体去化率在5成左右，整体温度一般。
四、2015年4月份南京购房者价格关注指数分析
1、4月购房者关注价格 9000-12000元受青睐
图6：2015年4月份南京购房者价格关注指数占比排行
数据来源：房天下数据监控中心
330新政的下发，420降准利好的助力，让南京楼市传统的“银四”逆袭成“金四”，多重政策利好让敏锐的开发商迅速做出反应，33家楼盘趁势加推，其中多家楼盘都做出涨价或收紧优惠的措施；河西纯新盘宏图上水云锦均价31000元/平首开去化9成，让4月价格关注有了小幅上涨，但江宁、江北两大刚需重地的关注仍在持续升温，南京购房者仍以刚需为主。
2、4月份购房者价格关注20000-30000元/平区间猛涨 涨幅31%
图7：2015年4月份南京购房者价格关注指数变化
数据来源：房天下数据监控中心
4月份，南京购房者对均价150000元以下刚需住宅关注明显下降，刚改住宅关注度保持平稳。河西纯新盘宏图上水云锦首开房价破3万，销售状态火爆。加之新政利是，改善住宅持续升温。南京购房者对于20000-30000元改善住宅关注度相应骤升，预计关注度依旧走高。
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