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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，2月第4周南京新房价格28414元/平，环比上周持平。从区县角度来看，本周南京房价新房价格最高的区县是建邺50809元/平，涨幅最大的区县是秦淮44079元/平，环比上周上涨0.01%。
一、南京新房价格情况
2月第4周南京新房价格28414元/平，环比上周持平。
图1：南京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周南京新房价格前三名是建邺50809元/平、玄武47552元/平、鼓楼46978元/平，后三名是高淳12234元/平、溧水14175元/平、六合16108元/平。其中，涨幅最大的区县是秦淮44079元/平，环比上周上涨0.01%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 秦淮 | 44079 | 0.01 |
| 建邺 | 50809 | 0.00 |
| 玄武 | 47552 | 0.00 |
| 鼓楼 | 46978 | 0.00 |
| 栖霞 | 32899 | 0.00 |
| 雨花 | 31540 | 0.00 |
| 浦口 | 29405 | 0.00 |
| 江宁 | 24834 | 0.00 |
| 六合 | 16108 | 0.00 |
| 溧水 | 14175 | 0.00 |
| 高淳 | 12234 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为长江悦府。长江悦府位于南京鼓楼幕府山街道五佰村路东西两侧地块,东至幕府花园小区,南至格林东苑等小区。，由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为43600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（长江悦府）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年2月第4周南京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 长江悦府 | 鼓楼 | 住宅 | 43600元/平方米 | 19 |
| 2 | 中海城南公馆(商铺) | 雨花 | 商业 | 169万元/套 | 12 |
| 3 | 嘉璟峰 | 建邺 | 住宅 | 53000元/平方米 | 12 |
| 4 | 中海·观江樾 | 浦口 | 商业 | 34154元/平方米 | 12 |
| 5 | 石林云城 | 雨花 | 住宅 | 20031元/平方米 | 11 |
| 6 | 星叶云墅 | 建邺 | 住宅 | 55000元/平方米 | 11 |
| 7 | 金地·大成汇文府 | 秦淮 | 写字楼 | 46858元/平方米 | 11 |
| 8 | 绿城华发金陵月华 | 建邺 | 住宅 | 76205元/平方米 | 11 |
| 9 | 观潮望云 | 建邺 | 住宅 | 42000元/平方米 | 11 |
| 10 | 颐和·铂岸江璟 | 浦口 | 住宅 | 35318元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期南京共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中溧水1个，浦口1个，鼓楼1个。
| 近期南京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 创维·文悦府 | 溧水 | 2025年2月19日 | 16600元/平方米 | 三居/四居 | 南京维泓置业有限公司 |
| 2 | 扬子保利·江韵瑧悦 | 浦口 | 2025年2月13日 | 30500元/平方米 | 保利江苏房地产发展有限公司、南京扬子江开发置业有限公司 | |
| 3 | 润珹中心|润玺 | 鼓楼 | 2025年2月17日 | 28000元/平方米 | 江苏訫润科技园房地产开发有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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