（二）2015年3月南京地铁沿线关注指数分析

1、3月份南京市民地铁关注指数3号线首次夺魁

图8：2015年3月份南京地铁沿线关注指数占比排行

数据来源：房天下数据监控中心

3月市民地铁关注指数3号线以34%的关注度首次领跑。2号线和1号线分别以33%和28%的关注度名列二、三。10号线关注度16%、宁天城际和机场线的关注度仍然不高均在15%以下。

3号线在3月份的地铁关注度中夺冠也在意料当中。3号线3月底开始试运营，4月1日正式通车。开通以后，江北居民不到3就可过江，沿线楼盘也是涨声四起。江北和江宁九龙湖片区受益，江宁的保利中央公园，江北的大华锦绣华城、 国际、泰来苑、威尼斯水城、天润城以及城南的紫荆国际公寓和复地宴南都，这些楼盘与地铁3号线的站点距离不远，跻身真正地铁盘行列。2号线贯通河西、城东、仙林片区，从改善到刚需，不断有新盘推出，购房者选择区间大，关注度也一直居高不下。

2、3月份3号线、机场线购房者关注度环比增长130%

图9：2015年3月份南京购房者地铁关注指数变化

数据来源：房天下数据监控中心

环比上个月，3月份南京购房者地铁各条线路购房者关注指数均出现大幅增长，平均涨幅超70%，其中机场线和3号线关注度环比增长快涨幅分别为134%和130%。宁天城际线涨幅也很大为122%。

3月份机场线周边楼盘朗诗青春街区和招商依云郡均有加推，在开发商的大力吆喝下，其小户型房源和刚需价格吸引了很多购房者的眼球。

3月份购房者3号线关注度猛增并不奇怪，地铁3号线于4月1日正式开通运营，江北居民3就可过江，桥北到九龙湖1个能到达，沿线楼盘跻身真正地铁盘喊涨声一片。宁天城际一期也终于能牵手3号线融入南京地铁网络大家庭，关注度随之上升。

三、2015年3月份南京购房者价格关注指数分析

1、3月份购房者关注价格主要集中在9000-12000元/平

图10：2015年3月份南京购房者价格关注指数占比排行

数据来源：房天下数据监控中心

3月是传统的热销旺季，可今年的“金三”似乎褪色不少，南京购房者关注的价格还是主要集中在6000-15000元/平这个刚需大众价。

3月南京共有34家楼盘开盘，主要集中在3月中下旬，中国铁建青秀城、中海国际社区、电建地产海赋尚城等等刚需盘集中开盘，让12000-20000元/平这个价格关注平稳上升，另外河西升龙公园道、涟城的开盘也让20000-30000元/平的关注环比2月上升了4个点。

2、3月份购房者价格关注20000-30000元/平区间猛涨 涨幅47%

图11：2015年3月份南京购房者价格关注指数变化

数据来源：房天下数据监控中心

2015年“金三”不金已经是个不争的事实，开发商加推热情不高，购房者关注热情也不高，5000-20000元/平价格区间环比上个月，关注度均是下跌。而3月底新政的发布，无疑为改善房带来巨大利好，购房者价格关注度猛升。

3月河西改善房先有升龙公园道加推稀缺花园洋房，再有饱受关注的宏图上水云锦公开样板间，接着“首富盘”涟城开盘加推，两周热销4.35亿，这些无不说明南京购房者买房正在逐渐趋向改善房，再加上新政的刺激，20000-30000元/平的价格关注猛涨是很正常的。