据搜房网数据监控 统计，2月26日南京楼市住宅认购372套，成交321套，成交面积37151平米。认购环比下降0.53%，成交环比下降3.31%。截止到12月20日22:00，2013年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交10519套，成交面积1156687平米，南京可售套数40436套。

年后春风阵阵两江销量成绩喜人

今日成交量、认购量较昨天没有明显变化，刚性购买力依然占据主导地位。其中江北板块销售套数遥遥领先，以131套的优越成绩，占总销售套数的近三分之一。同时江宁板块亦不甘示弱，以87套的总销售套数占据销售榜排行第二。春节后楼市吹起一阵暖风，南北刚需阵营齐发力，刚需购买力成为市场主导。

而在销量排行榜上，溧水恒大金碧天下摘得销冠，恒大金碧天下目前在售一期21、22、23号楼和二期F1、F2、F9栋高层房源，面积89-149平米，折后均价4000元/平米左右，装修标准1500元/平米，得房率80%以上，现全款97折，按揭98折，不接受公积金贷款。一期15、16栋2012年6月30日交房；一期房源21、22、23栋房源2012年12月30日交房；二期房源2013年9月30日交房。该楼盘以高性价比、低总价、品牌开发商等 ，迅速去化，赢得一致好口碑。

房市调控并未取得实际成效 房价节节攀升

房市调控是本届 工作十分重要的一项内容，也是民众尤为关心的一个话题，房市调控的结果直接影响着民众对本届 工作的评判，相信这也是房市调控成为本届 后一次国务院常务会议议题的一大原由。自限购的严策出台后， 中的房市得到了暂时遏制，偶有起伏，取得了暂时的稳定。但被 之手压制的市场在经历了长达一年多、两年的时间后，已蠢蠢欲动要冲破这种束缚。去年六月以来，百城房价开始止跌上涨，且这种上涨趋势一直在延续，而且势头越发凶猛。北京、武汉、长春等多地2013年开门红，住房成交量上涨，楼市抢春忙的消息频传，作为限购发力主要对象的一二线城市呈现一片房市红火的景象。

市场预期对房市都普遍看好，无论从 学者还是从地产大佬，绝大多数都看多房地产。过去调控调了那么久其实基本都是“空调”， 手段违背市场规律，是吃“西药”的行为，治标不治本。所以调控你调你的，房市该怎么样还是怎么样，房价该涨的还是涨了。在房产税扩大试点、住房信息联网等问题上，调控也始终停留在筹备状态，去年就开始准备却到现在仍未见实质性的落实，调控确实乏力。现在看来，当初房价回归合理区间的目标并未达到。在这样的情况之下，本届 坐不住了，不得不出来稳定市场，在 后的收官之刻再发一次力，只要稳定住当下的局面便可交差，至于后面的情况可击鼓传花，交由下届 处理。