据搜房网数据监控 统计，1月21日南京楼市住宅认购306套，成交263套，成交面积为27563平米。认购环比上升11.27%，成交环比上升24.64%。截止到1月21日22:00，2013年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交4333套，成交面积47.56万平米，南京可售套数43232套。

岁末 后冲刺 江宁浦口刚需板块齐发力

今日较昨天认购量与成交量同时上涨。刚性购买力依然占据主导地位。其中江宁板块销售套数遥遥领先，以98套的优越成绩，占总销售套数的近三分之一。同时浦口板块亦不甘示弱，以74套的总销售套数占据销售榜排行第二。冬季楼市吹起一阵暖风，南北刚需阵营齐发力，刚需购买力成为市场主导。

岁末刚需市场一片利好，势不可挡。在今日销量排行榜上，桥北新城香溢紫郡摘得销冠。新城香溢紫郡于1月19日推1#，共192套房源，户型为70、74平精装两房，均价8400元/平，全款优惠4个点，按揭优惠0.5个点，当天去化超9成。目前在售16#、17#，户型面积为100平，折后均价8100元/平，全款2.7个点，商贷1.7个点，公积金无优惠。该楼盘以精装修、高性价比、以及良好地段及周边配套规划的 ，迅速去化，赢得一致好口碑。

数据来源：南京网上房地产

淡季不淡 年终楼市呈现供需有序的局面

淡季不淡，成为今年年终楼市的主旋律，同时也是楼市恢复活力、趋于活跃的例证。供需两旺，刚需、改善、豪宅齐发力，各个板块出新品，四面开花，热点纷呈。同时需求回归理性，健康楼市唱响主旋律。

元旦后的认购潮和消费者的紧迫心理正在逐渐退潮。供应端的放量成为亮点，千余套新增供应为楼市久违的新房供应荒注入了新的活力，供需两端也由此进入到一个有序、理性、趋于均衡的年终楼市新格局。（南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉）