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[摘要] 据搜房网数据监控 统计，全国65个重点城市2011年商品住宅成交量同比下跌14.39%，9成重点城市成交量下跌。成交面积同比下跌19.26%。
大中城市房价表现不一 下行呈主要趋势
上海、广州在宏观调控的影响下，房价出现明显松动，但由于前期上涨幅度较大，2011年总体房价仍然保持小幅上涨。2011年广州成交均价同比涨幅为0.77%，上海成交均价同比涨幅1.12%，2011年上海楼市的供、求、价都创下了有数据历史的 水平。相对于上海、广州房价的小幅上扬，深圳成交均价出现下跌，跌幅为6.03%，成交的低迷，直接导致房价的下行，以量换价的趋势已经大范围蔓延。
2011年上半年，苏州楼市整体房价处于上涨趋势，随着3.2苏州限购令的出台，上涨势头明显减弱，下半年在新一轮调控的低迷的销售影响下， 楼盘明显增多。即使“金九银十”的到来也没法影响 潮的蔓延，楼市出现大幅跳水的局面，在大环境的影响下，各开发商开始追随一线城市“以价换量”。
中小城市房价普遍上涨 涨幅达23.91%
2011年佛山房价同比上涨9.97%，相较2011年年初制定的10%的调控目标，勉强完成调控任务。自3月18日，佛山版限购令的出台后，佛山的楼价经历了2次明显的 潮。2011年10月11日中午，佛山市住建局突然挂出“限购松绑”的通知，但这一通知仅仅发布10就被叫停。
没有限购令的潍坊，2011年房价上涨趋势明显，上涨幅度高达23.91%。1-5月份潍坊楼盘 潮频现，以至于潍坊整体房价水平迅速提升，5月份平均房价突破4000元大关，楼市“小阳春”显现。步入下半年后，受调控政策影响，潍坊抑制了房价的快速增长，购房者观望情绪浓重，但潍坊房价依旧稳中渐涨。直到11月份潍坊房价达4441元/㎡，为全年房价 值。
