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主题:【资讯快递】楼市下行期 小心你的“宝马”缩水成“福特”

发表于2012-05-12
迫于调控压力,楼市进入“拼跌”时期。不过,随着房价的下跌,网上不断现曝出房屋质量缩水、配套打折的帖 子。尤其是近期不少大牌房企相继被曝出“质量门”事件,让购房者对房子质量的担忧情绪开始弥漫:“地价那么贵,物价都在涨,楼盘却在降价,开发商为了保证 一定的利润,会不会在房子的硬件配置、建筑品质上做文章呢?”
发表于2012-05-12
迫于调控压力,楼市进入“拼跌”时期。不过,随着房价的下跌,网上不断现曝出房屋质量缩水、配套打折的帖 子。尤其是近期不少大牌房企相继被曝出“质量门”事件,让购房者对房子质量的担忧情绪开始弥漫:“地价那么贵,物价都在涨,楼盘却在降价,开发商为了保证 一定的利润,会不会在房子的硬件配置、建筑品质上做文章呢?”
发表于2012-05-12
迫于调控压力,楼市进入“拼跌”时期。不过,随着房价的下跌,网上不断现曝出房屋质量缩水、配套打折的帖 子。尤其是近期不少大牌房企相继被曝出“质量门”事件,让购房者对房子质量的担忧情绪开始弥漫:“地价那么贵,物价都在涨,楼盘却在降价,开发商为了保证 一定的利润,会不会在房子的硬件配置、建筑品质上做文章呢?”
发表于2012-05-12
购房者的担心是杞人忧天还是未雨绸缪呢?南京的楼盘降价后是不是也存在“减配”的现象呢?开发商通常是在哪些方面做手脚的呢?《扬子楼市》进行了多方调查。
发表于2012-05-12

“减配”并非空穴来风

对业主而言,最担心的恐怕并非是小区绿化或大堂装修是否豪华,而是攸关工程质量的环节。“其他方面倒还好商量,万一内部结构减配,钢筋级别降低,水泥标号降低,水管、电线材料规格降低,门禁系统‘减配’,我们又看不见,那可怎么办啊?”年前买了span style=";color:#0000ff;;">江宁一处降价楼盘的市民常征对笔者表示了自己的担忧。

发表于2012-05-12
笔者在调查中发现,一些开发商为了保证自己的利润,在建筑过程中确实有些不合规范的行为,降价楼盘的“减配”并非空穴来风。
发表于2012-05-12
一位资深的房产中介人士向笔者透露,她亲眼看见过一家楼盘使用瘦身钢筋,“那些钢筋看起来要比正常的细好 多。”该人士说,这个楼盘在几年前销售时就卖3500元/㎡,后来几年房价没涨多少,“物价都涨了,开发商要赚钱,只能在材料上下工夫。”瘦身钢筋是最让 人忧心的,因为购房者几乎很难发现。
发表于2012-05-12

敢动安全结构的是极少数

虽然开发商一般不敢在危及房屋的安全结构上大做文章,但是何晔指出,在小区道路、门窗配 置、景观绿化等不涉及房屋质量的地方做“减法”却是开发商惯用的手段。最近的一项网络调查也显示,网友投诉的开发商偷工减料,主要表现在房子漏水、门窗以 次充好、绿化、停车位的“瘦身”等方面。

发表于2012-05-12

敢动安全结构的是极少数

虽然开发商一般不敢在危及房屋的安全结构上大做文章,但是何晔指出,在小区道路、门窗配 置、景观绿化等不涉及房屋质量的地方做“减法”却是开发商惯用的手段。最近的一项网络调查也显示,网友投诉的开发商偷工减料,主要表现在房子漏水、门窗以 次充好、绿化、停车位的“瘦身”等方面。

发表于2012-05-12
笔者在调查中发现,不管开发商愿不愿意承认,的确有不少楼盘在偷偷“减负”。城南某楼盘最近交付,业主反 映,小区路面原本承诺用面砖,结果变成了水泥路,一期二期都有的飘窗遮阳帘也不翼而飞。无独有偶,城北某楼盘相关负责人也表示,在降价压力下肯定会考虑节 省成本,如简化园区绿化,选择较实用、低价的植物品种等。“这些做法2008年就有同行采用过,景观绿化、公共设施没有规定标准,在合同中也没有具体的承 诺,这样做也无可厚非。”一位营销负责人大倒苦水,“地价那么高,原材料、人工费翻了几番,再降价如何能保证公司基本的利润呢?”
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