主题：【资讯快递】楼市下行期 小心你的“宝马”缩水成“福特”

降幅巨大的楼盘容易出问题

五一期间，北京楼市惊现5折促销的楼盘，再看南京楼市，365网尚数据监控中心在抽取南京 楼市八大板块主要在售楼盘房价样本统计后发现，金三银四期间，南京有18家楼盘房价有不同幅度地降价，而降价幅度通常都在几百元/㎡，最高的优惠2000 元/㎡，降价幅度基本都在10%以下。

比面粉还便宜的面包 选择要慎重

土地如同面粉，楼房好比面包，众所周知，2007年、2009年以及2010年这几年间， 因为商品住宅市场火爆，土地市场也热得烫手，高价拿地现象频出。根据开发周期，由这些高价“面粉”烘焙而成的“面包”从去年开始陆续上市销售，但又遭遇到 严酷的调控，为了快跑，一些地价很高的楼盘开始宣称成本价或者是零利润卖房。

打一枪换一个地方的开发商需警惕

降价潮来袭，其中既有普通开发商，也不乏一些品牌房企。从不同开发企业的情况分析，荣盛发 展南京公司销售管理部负责人唐登洋认为，虽然降价已经成为开发商共识，但不同开发企业未来的执行细节和资金状况不尽相同，一般规模化经营的品牌房企看重的 是长线发展，即使给出了一些折扣，但产品和质量仍有一定保证，不会盲目追求利润而自毁品牌。

▲律师提醒

遭遇“减配”，我们应该怎么办？

瘦身钢筋、劣质电缆、门窗“变身”、大树变小树、精装大堂不精装……面对开发商的各种“减配”伎俩，购房者应该怎么办呢？该如何为自己维权呢？对此，江苏苏源律师事务所房产部资深律师王炜提出了一些建议。

争取在合同中量化交付标准

首先，在购房时，房子的品质和用材就应该尽可能在合同中“量化”，标明具体的品牌以及交付标准，因为只有这样，购房者才能知根知底，防止自己的房子“短斤少两”。“遇到纠纷上法庭，最主要的证据就是合同，只要写进合同，开发商就不敢动手脚。”