2024南京中海观山樾户型配套 价值分析报告
整体概述
中海观山樾楼盘位于南京江宁高新区锦岸路以西、映红路以北地块，东至锦岸路，南至映红路，西至迭翠路，北至莺啼路。，由中海企业发展集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为29213元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海观山樾楼盘价值评分为8.2分。
当前，中海观山樾价格为29213.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低0.5%，中海观山樾项目价格具备一定优势。
楼盘价格
29213元/㎡
周边新房均价
29373元/㎡
3室2厅1卫中海观山樾 平层户型·建面/88㎡
在售 南北通透全明格局开放厨房U型厨房
3室2厅2卫中海观山樾 平层户型·建面/104㎡
在售 南北通透客厅朝南
3室2厅2卫中海观山樾 平层户型·建面/114㎡
在售 南北通透全明格局
4室2厅2卫中海观山樾 平层户型·建面/130㎡
在售 主卧套间独立衣帽间
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周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。
直线3km范围内有6个幼儿园;2个小学：南京市齐武路小学(文鸿路校区)、南京晓庄学院弘景实验小学;2个中学：南京市东山高级中学、南京外国语学校(江宁方山分校)。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅1.9km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.20
- 总户数
1172
- 绿化率
30%
- 车位匹配
暂无
- 楼栋数
17
- 物业费
- 物业公司
上海中海物业管理有限公司
- 项目价格
9 - 项目户型
9.3 - 交通配套
7.4 - 教育配套
8.4 - 生活配套
7.5 - 小区规划
7.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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