牡丹大观天下

别名:大观和苑
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2025南京牡丹大观天下户型配套 价值分析报告

整体概述

牡丹大观天下楼盘位于南京江宁麒麟片区纬七路以北、经二路以西地块(汇2地块),东至经二路,南至纬七路,西至现状,北至纬五路。,由南京牡丹晖都置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为29989元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,牡丹大观天下楼盘价值评分为9.4分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,牡丹大观天下价格为29989.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.8%,牡丹大观天下项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    29989元/㎡

  • 周边新房均价

    31838元/㎡

项目户型

9.4
  • 3室2厅2卫

    牡丹大观天下 平层户型·建面/103㎡

    待售 南北通透全明格局

交通配套

9.4

周边直线3km范围内有8个地铁站(汇通路、灵山、金马路、学则路、仙鹤门、麒麟门、百水桥、仙林中心),轨道交通发达,距离最近的地铁站是汇通路。

周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。

  • 公交站数量
    2
  • 地铁站数量
    8

教育配套

10

直线3km范围内有29个幼儿园;5个小学:南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京师范大学附属中学仙林学校小学部、南京市游府西街小学东郊小镇分校、紫金小学、南京师范大学仙林实验小学;6个中学,如南京师范大学附属实验学校、南京师范大学附属中学仙林学校(初中部)、仙鹤门中学、南京外国语学校仙林分校麒麟中学、南京外国语学校仙林分校等。

  • 幼儿园数量
    29
  • 小学数量
    5
  • 中学数量
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中南京华视眼科医院距离楼盘2.3km,泰康仙林鼓楼医院距离楼盘2.4km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场,包括九霄梦天地、中南魔力月光广场、MEETTOWN美糖广场、东城汇、大成名店公园等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有20个公园,距离最近的仅464m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    3
  • 公园
    20
  • 商业
    12

小区规划

8.7

  • 2.00

  • 864

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    1084个停车位

  • 12

  • 3.4元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    绿城物业服务集团有限公司南京分公司

牡丹大观天下

江宁 |

29989.00元/平方米

9.4

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    9.4
  • 交通配套
    9.4
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.9
  • 小区规划
    8.7

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