保利观棠和府

别名:保利和府
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2024南京保利观棠和府户型配套 价值分析报告

整体概述

保利观棠和府楼盘位于南京六合潘杨路与虎跃东路交汇处,由南京市棠悦房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为18600元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利观棠和府楼盘价值评分为9分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,保利观棠和府价格为18600.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低1.5%,保利观棠和府项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    18600元/㎡

  • 周边新房均价

    18884元/㎡

  • 周边二手房均价

    11430元/㎡

项目户型

9.1
  • 2室2厅1卫

    保利观棠和府 平层户型·建面/76㎡

    在售 户型方正卧室朝南

交通配套

9.2

周边直线3km范围内有2个地铁站(六合开发区、龙池),轨道交通发达,距离最近的地铁站是六合开发区。

周边直线1km内有16个公交站,距离最近的龙华东路古棠大道站仅有382m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    16
  • 地铁站数量
    2

教育配套

10

直线3km范围内有19个幼儿园;6个小学,如南京市金陵中学龙湖分校小学部、北京东路小学棠城分校、北京东路小学棠城分校、南京市六合区蒋湾小学、南京市成贤街小学(龙池分校)等;4个中学:金陵中学龙湖分校、南京市科利华中学棠城分校、六合区龙池初级中学、南京市励志高级中学。

  • 幼儿园数量
    19
  • 小学数量
    6
  • 中学数量
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中江苏省中医院(六合院区)距离楼盘2.7km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场,包括荣盛时代广场、石林城购物公园等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有8个公园,距离最近的仅1.1km,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    2
  • 公园
    8
  • 商业
    6

小区规划

7.7

  • 2.20

  • 2565

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    2751个

  • 23

  • 1.9元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    保利物业服务股份有限公司张家港分公司,保利物业发展股份有限公司

保利观棠和府

六合 | 六合

18600.00元/平方米

9

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    9.1
  • 交通配套
    9.2
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.9
  • 小区规划
    7.7

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