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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第4周南京新房价格28561元/平，环比上周上涨0.06%。从区县角度来看，本周南京房价新房价格最高的区县是建邺51301元/平，涨幅最大的区县是江宁24657元/平，环比上周上涨0.13%，跌幅最大的区县是溧水14193元/平，环比上周下降0.04%。
一、南京新房价格情况
11月第4周南京新房价格28561元/平，环比上周上涨0.06%。
图1：南京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周南京新房价格前三名是建邺51301元/平、玄武48546元/平、鼓楼47289元/平，后三名是高淳11888元/平、溧水14193元/平、六合16656元/平。其中，涨幅最大的区县是江宁24657元/平，环比上周上涨0.13%，跌幅最大的区县是溧水14193元/平，环比上周下降0.04%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 江宁 | 24657 | 0.13 |
| 建邺 | 51301 | 0.11 |
| 鼓楼 | 47289 | 0.06 |
| 栖霞 | 32802 | 0.05 |
| 浦口 | 29385 | 0.04 |
| 玄武 | 48546 | 0.00 |
| 秦淮 | 43451 | 0.00 |
| 雨花 | 31540 | 0.00 |
| 六合 | 16656 | 0.00 |
| 高淳 | 11888 | 0.00 |
| 溧水 | 14193 | -0.04 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为世茂璀璨滨江。世茂璀璨滨江位于南京鼓楼南通路118号，由南京世茂房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中,最新参考价格为311万元/套，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（世茂璀璨滨江）楼盘价值评分为9.1分。
| 2024年11月第4周南京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 世茂璀璨滨江 | 鼓楼 | 住宅 | 311万元/套 | 30 |
| 2 | 金宸熙苑 | 秦淮 | 住宅 | 待定 | 30 |
| 3 | 首开桃园金茂府 | 鼓楼 | 住宅 | 59822元/平方米 | 29 |
| 4 | 绿地紫金中心 | 鼓楼 | 商住楼 | 48000元/平方米 | 29 |
| 5 | 招商·金陵序 | 建邺 | 住宅 | 待定 | 29 |
| 6 | 金基瞻月府 | 秦淮 | 住宅 | 69800元/平方米 | 28 |
| 7 | 金基望樾府 | 秦淮 | 住宅 | 51059元/平方米 | 21 |
| 8 | 翡丽铂湾 | 秦淮 | 住宅 | 52000元/平方米 | 21 |
| 9 | 天生御景 | 溧水 | 别墅 | 81万元/套 | 21 |
| 10 | 金鼎湾状元府 | 秦淮 | 别墅 | 待定 | 21 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期南京共4楼盘开盘加推，项目主要以商铺为主。其中浦口2个，栖霞1个，高淳1个。
| 近期南京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 越江时代 | 浦口 | 2024-11-08 | 35093元/平方米 | 三居/四居 | |
| 2 | 扬子保利·江韵瑧悦 | 浦口 | 2024-11-08 | 30500元/平方米 | 保利江苏房地产发展有限公司、南京扬子江开发置业有限公司 | |
| 3 | 金源·学府天宸 | 高淳 | 2024-11-05 | 7500元/平方米 | 江苏域见未来置业有限公司 | |
| 4 | 星叶燕尚玥府 | 栖霞 | 2024-11-01 | 37002元/平方米 | 三居/四居 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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