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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第3周南京新房价格28480元/平，环比上周上涨0.06%。从区县角度来看，本周南京房价新房价格最高的区县是建邺52168元/平，涨幅最大的区县是鼓楼47193元/平，环比上周上涨0.23%，跌幅最大的区县是浦口29398元/平，环比上周下降0.16%。
一、南京新房价格情况
5月第3周南京新房价格28480元/平，环比上周上涨0.06%。
图1：南京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周南京新房价格前三名是建邺52168元/平、玄武47556元/平、鼓楼47193元/平，后三名是高淳12234元/平、溧水14175元/平、六合16108元/平。其中，涨幅最大的区县是鼓楼47193元/平，环比上周上涨0.23%，跌幅最大的区县是浦口29398元/平，环比上周下降0.16%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 鼓楼 | 47193 | 0.23 |
| 玄武 | 47556 | 0.01 |
| 建邺 | 52168 | 0.00 |
| 秦淮 | 43744 | 0.00 |
| 栖霞 | 33359 | 0.00 |
| 雨花 | 31540 | 0.00 |
| 江宁 | 24707 | 0.00 |
| 六合 | 16108 | 0.00 |
| 溧水 | 14175 | 0.00 |
| 高淳 | 12234 | 0.00 |
| 浦口 | 29398 | -0.16 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为NO.2024G23。NO.2024G23位于南京浦口浦口区江浦街道八里路以南、雨山西路以东1号地块，由南京江北新城投资发展有限公司精心打造，项目处在拿地块阶段。
| 2025年5月第3周南京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | NO.2024G23 | 浦口 | 住宅 | 待定 | 28 |
| 2 | 首开桃园金茂府 | 鼓楼 | 住宅 | 59822元/平方米 | 28 |
| 3 | 星叶燕尚玥府 | 栖霞 | 住宅 | 28000元/平方米 | 21 |
| 4 | 通宇林语山墅 | 浦口 | 别墅 | 37000元/平方米 | 20 |
| 5 | NO.2023G20 | 栖霞 | 住宅 | 待定 | 19 |
| 6 | 燕子矶街道经五路以东、松花江路以南地块 | 栖霞 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 7 | 山河水 | 浦口 | 别墅 | 20971元/平方米 | 12 |
| 8 | 朗诗九龙熙岸 | 江宁 | 住宅 | 36000元/平方米 | 12 |
| 9 | 滨江龙湖翡翠上城 | 栖霞 | 住宅 | 28000元/平方米 | 12 |
| 10 | 凤樾府 | 鼓楼 | 住宅 | 665万元/套 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期南京共6楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中鼓楼1个，玄武1个，江宁4个。
| 近期南京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 牡丹大观天下 | 江宁 | 2025年5月17日 | 29989元/平方米 | 三居/四居 | 南京牡丹晖都置业有限公司 |
| 2 | 金基珑樾府 | 鼓楼 | 2025年5月9日 | 65900元/平方米 | 南京金基通产置业有限公司 | |
| 3 | 中天金宁风华 | 江宁 | 2025年5月1日 | 34119元/平方米 | 中天美好集团有限公司、南京上元城市建设发展有限公司 | |
| 4 | NO.2024G34 | 江宁 | 2025年5月1日 | 25929元/平方米 | 合肥沣茂房地产开发有限公司、南京江宁上坊建设开发有限公司 | |
| 5 | 东山金茂晓棠 | 江宁 | 2025.05.01 | 25000元/平方米 | 三居 | 南京棠茂置业有限公司 |
| 6 | 中北金基山和月 | 玄武 | 2025年5月1日 | 47624元/平方米 | 南京中北金基置业有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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