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秦淮河畔 再生一批历史私产

越城天地·四十二院 全新千平样板间 首映金陵

传承金陵千年东方底蕴之美，著新应天家族繁盛之景。越城天地·四十二院天赋稀贵，在南京源址，明城墙下，秦淮河畔，打造可拥天揽地的家族恒产，以“恢复大地的记忆”为脉络，复现记忆中的曲意江南。越城天地·四十二院样板间金秋奢雅盛启，以庭院之景生万物之境，以万物之境回响应天雅士的共鸣。

城市文脉之上 再著南京历史私产

没有人能够真正“拥有”秦淮河，除非你在越城天地。

中华门前，秦淮河畔，明城墙下，我们致力在城市文脉群落之上，构建一个全新的“历史私产”。在主城繁华处，打造约60万方城市文化综合体，在历史之上书写全新生活方式。全球顶奢酒店代表文华东方酒店、再现明代花月春风十六楼的10万方国际旗舰街区、承载南京窑址记忆的5.5万方中央公园……越城天地以多重群落式物业形态，构建东方为意世界为享的全新群落式生活方式。越城天地·四十二院于此应运而生，以集萃千年的文脉底蕴，赓续家族的千年荣光。

拥天揽地 圆满千年精神着落

如果大地有记忆，它的底色应该是“江南”。

越城天地·四十二院以“恢复大地的记忆”为脉络，复现南京秦淮江南民居群落建筑风貌。

以“逶迤曲巷”、“外园内院”的坊巷格局，呈现错落有致、户户前庭对景的居住体验。借助空间的开合，因地制宜设计不同的四时景观，步移景异，为业主营造游园式归家体验。在传统建筑园林营造手法之上，也融入大量当代的建筑理念、材质工艺与空间设计，实现东方意蕴与现代审美的融汇贯通。多样性的组合搭配，最大化的保证了客户隐私，同时保证了庭院和景观的阔绰尺度。在这样的逶迤曲巷，仿佛可以预见整个“烟雨江南”。

东方为意，建筑为形。

建筑语言上，越城天地·四十二院汲取了传统中式建筑的精华，以轻盈、现代、精致的工艺为基础，又将历史与文化最大化的融入环境和自然。

建筑立面提取南京老城南建筑双坡屋顶、片式山墙、挑檐的元素，还原中式韵味构造；现代系统窗形制的窗格，让四时变化的光影，成为融入室内的斑驳之美；外立面主材采用葡萄牙米黄，这种多年沉淀而成的珍贵石材，呼应大地的肌理与历史的岁月感；山墙上的传统石纹，是刻在建筑上的文化徽章；仪仗院门，悬鱼高挂，云纹飘逸，这些院墙之上的纹路与线条镌刻四十二院的东方底蕴。

以庭院之景生万物之境，以万物之境生大道之韵。

从组团入口到坊巷庭院，越城天地·四十二院植入桥、檐、石、泉、舟等意象元素，刻画了金陵四十八景的自然肌理，在有限的空间里营造无限的江南四时之美。园林坊巷中，逶迤曲巷、茂林修竹、小桥流水，在开合转折之间，呈现游园式归家的仪式感，东方文明的内敛、静雅与平和完美融合。

梁思成说，中国人有了院子，精神才算有了着落。

一方「阔院」，是越城天地·四十二院产品价值标签之一，主人可依据喜好，创造自我的天地。在前庭后院，莳花弄草、修篱烹茶，或闲谈交游、读书冥想，浅抒须臾人生。样板间庭院内，由香山帮匠人打造的假山叠瀑，构成一幅诗意的东方画境，独具雅韵。身心于此，蝉鸣声声，流水潺潺，宁静而隐逸。

光影漫游 空间平权尺度雍容

当天光洒进窗台，庭院就慢慢苏醒。

与“天光”做互动，谱写府院家族场域的空间叙事。越城天地·四十二院样板间以「融光」为理念，让自然的光线与庭院的风景充分融入室内。在开放式挑高客厅与餐厅，四季轮转与晨昏交替的风景，透过落地窗，毫无保留地铺陈眼前。

阳光首层，私密会客场，将厨房延伸至庭院。可以在此徜徉，边品下午茶边等日落，看万家灯火一点点亮起；也可烧烤开趴，觥筹交错，感受时间的慢调。

当横向空间与纵向空间交织，成就府院多重场景的交互生活。

越城天地·四十二院通过“五横四纵”的空间交织，让空间在保有独立性的同时，也更具兼容性和创造性，越城天地·四十二院，地上三层，地下两层，层层独立，以天地五重院落营造诗意自然之境；地下二楼与地下一楼纵向交互，形成7.7米挑高的灵动空间，泳池在左，家庭吧在右，中间是主人们的会谈区域；地下空间通过旋转楼梯与地上庭院相联，下沉式庭院两层挑高，引光入室，清风过耳，仿佛连呼吸都更自由些；地上三层交互，将一整个蓬勃的庭院跃然眼前；二三楼皆设露台，露台将主人房与天空串联，许多追寻的问题，或许夜晚的星空会告诉你答案。

特别值得一提地是：越城天地·四十二院创造性地将泳池引入室内，天光流动，一池蔚蓝，消除业主对私密性的担忧，并与周围的功能空间构成丰富的社交场域，交织成独特的光韵美学。如此通透的空间，雨滴垂落，光线透射，明亮、轻盈而富有生命力。

空间的本质是，平衡。

全家人的社交场域之上，越城天地·四十二院秉承着「空间平权」原则，以全套房式设计为每一位家庭成员打造独立的起居空间。三层整层打造为顶奢酒店式的主人起居空间，中式坡屋顶如一本缓缓打开的书卷，富有韵味。高定木地板拼花、中岛衣帽间、观景卫浴、多功能空间等，奢享东方雍容。一间风雅茶室，与露台相连，书箱、茶香、花香相融，喧嚣中觅得一隅宁静。

越城天地·四十二院府门盛启，金陵2500年历史正脉之上，新有一方天地院落。

四十二席建筑面积约650-1400㎡家族恒产宅邸，以考究的产品力与收藏价值，向客户展现了集萃金陵文脉价值的“历史私产”。越城天地·四十二院邀应天人物，于中华门前、秦淮河畔、明城墙下，敬赏一座拥天揽地的东方府院。

越城天地·四十二院

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