9月最后一周的南京楼市已经不能用忙碌来形容，完全是火爆和疯狂，彻底给前三周的冷清来了个改头换面。上周（9.21-9.27）南京新房购商品住宅2200套，成交1343套（该数据不含高淳、溧水），认购量环比暴涨74.6%，成交上涨31.5%；短短5天时间内共有52盘相继领取销许，超1.1万套房源入市；土地市场方面，上周南京共出让土地18幅，揽金超百亿。金九翘尾已经来了，银十还会远吗？

上周南京新房环比暴涨74.6%，成交上涨31.5%

根据南京网上房地产数据显示，上周（9.21-9.27）南京新房认购商品住宅2200套，成交1343套（该数据不含高淳、溧水），日均认购314套，日均成交192套；相较上上一周（9.14-9.20）认购1260套，成交1021套，认购量环比暴涨74.6%，成交上涨31.5%。

从上周南京楼市各板块的认购情况来看，浦口以1180套的数据排名，其次是江宁402套位列第二，第三名为溧水，共有296套。成交数据上，江宁370套数据居，浦口以353套成交位列第二，栖霞以200套排名第三。

52家楼盘领证 超1.1万套房源将入市

上周南京爆发销许潮，9.21-9.25五天时间南京有52家楼盘大规模领证，仅9月25日一天便有25家楼盘下销许，累计将有约1.1万套房源入市。这些楼盘分布于江北、江宁、河西、城北等多个板块。其中江北高达15家，其次是江宁和城北。除了大批量的刚需盘以外，还有许多偏改善性质的楼盘也抢在金九银十入市，其中热度较高的有南京云际花园、华著兰庭以及8月底刚刚开盘的苏宁檀悦。

开盘方面，南京上周共有约24家楼盘开盘，其中仅9月27日一天便有11家楼盘同时开仓抢客，分别是金科博翠花园、华著兰庭、南京云际花园、万象天地九悦、葛洲坝鼓悦蘭园、万科未来城、卓越景枫蔚蓝郡、山语隽府、江润悦府、北大资源颐和翡翠府、金轮雍翠华庭。其中大多数楼盘都是平推入市，仅少数几家楼盘为公证摇号。最后金科博翠花园、华著兰庭、南京云际花园、万象天地九悦四盘售罄。

上周南京共出让土地18幅，揽金超百亿

上周除了楼市动作频频外，土地市场方面也异常火热。上周四（9.24）南京迎来第三批“限房价、竞地价”地块的出让，共有13幅地块（6幅涉宅、6幅商办、1幅中小学用地），涉及城中1幅、城南1幅、紫东5幅、江宁5幅、六合1幅，用地总面积超40公顷，起拍总价达65.52亿元。

土拍结果如下：

南京利之星汽车销售服务有限公司底价7700万元拿下栖霞G55地块

南京正和盛汽车销售服务有限公司底价5500万元拿下栖霞G56商办地块

德基底价5.8亿拿下新街口G57商办地块

南京创启科技发展有限公司底价4.3亿拿下九龙湖G58商办地块

南京菁华智能科技发展有限公司底价0.78亿拿下江宁滨江G59中小学用地

南京新都市建设发展有限公司底价3.9亿拿下江宁东山G60商办地块

南京滨江投资发展有限公司底价1.42亿拿下江宁滨江G61租赁地块

阳光城底价9.3亿拿下百家湖G62地块，楼面价8218元/㎡

南京市六合区经济适用住房发展中心底价2.4亿拿下六合G63宅地，楼面价3761元/㎡

华夏幸福底价7.6亿拿下湖熟G64地块，楼面价6146元/㎡

海伦堡15.7亿拿下板桥G65商住地块，楼面价10557元/㎡

路劲7.6亿拿下栖霞山G66宅地，楼面价16460元/㎡

招商6.9亿拿下栖霞山G67宅地，楼面价15609元/㎡

9月25日，江北新区集中出让两幅优质纯宅地，均位于核心区隧道口片区，两幅地块未来毛坯房销售限价为30750元/㎡。最终两幅地块双双触顶，需要通过摇号来确定竞拍得主。9月27日，G13、G14两幅宅地竞拍摇号结果出炉。

G13地块被招商竞得，成交总价17.7亿，成交楼面价23290元/㎡；G14地块被南国置业竞得，成交总价15.9亿，成交楼面价23324元/㎡。

明天南京还将有两场核心区的土地出让，房天下将密切关注，及时播报竞拍结果。