经常有购房者咨询我们：我买房需求是....第二是...但最重要是——不能跌！

买房的人不管是自住还是投资，房价都是十分重要的考虑因素，那么如何判断哪些地方有买房的价值？

简单粗暴：看倒挂数据。

什么是倒挂？新房与二手房的差距，楼盘周边的二手房价比新房还高，就是倒挂。

最近听到这样一条消息，仙林湖目前在售新盘水沐雍荣府神了，与仙林湖二手房价格倒挂超10000元/㎡，想要买房，全靠抢！

对于南京人民来说，仙林湖是不可复制的地段。作为10km²城市资源精华区，商超、学校、医院、地铁一应俱全，繁华与自然兼得。仙林湖凭借着宜居地的优势稳坐南京置业把交椅。近几年的仙林湖板块更是呈现无新房可售的状态，房源紧缺，新房、二手房倒挂严重，二手房均价已高达3.5-4.5万/㎡。5月20日，G16地块拍卖以楼面价27142/㎡成交，加冕新地王之后，仙林湖更是聚焦了所有买房人的目光。

如此市场行情之下，水沐雍荣府5月底首开，均价约为3.2万/㎡，与仙林湖二手房房价倒挂超10000元/㎡！开盘现场分秒必争，客户选房时间不超过30秒，已售声连绵不绝，说是抢房一点也不为过，仅一劲销8亿！

首开之后非常多客户遗憾而归，据置业顾问反馈，每天都有咨询电话问下一次开盘的时间。有的客户甚至一天好几个电话问有没有进展。看来，大多购房者已经认清了仙林湖楼市的“真面目”，再不下手就真的错过绝佳机会了！

好在，水沐雍荣府终于放出消息！6月中旬马上二开！这次可不要再错过了！

而且更重磅的消息，二开将加推建面约89㎡臻稀小户型，这无异于放低了入住仙林湖的门槛，总价280万起就能抢占仙林湖核芯神盘，水沐雍荣府这次真的“来斯”！

据了解，建面约89㎡臻稀小户型拥有市面上难得一见的全屋飘窗布局，大尺度观景，提高生活品质；U形厨房设计，符合“洗、切、炒”备餐流程，让烹饪变得井然有序；餐客厅一体，程度的利用空间布局，延展全屋视野；三开间朝南，拥有更优质的采光通风性能，让阳光清风盈室；北向次卧，可自由打造为书房、健身房、儿童房等，实现空间的多功能性。

小户型在市场上一直是最吃香的户型，低总价、轻购房压力是大多购房者的优先选择。对竞争激烈的仙林湖楼市来说，更是异常稀贵。据悉，水沐雍荣府本次二开将加推11、15、16、18#四栋楼，共计房源432套。其中，15、16、18#为建面约89㎡小户型，共360套。即使本次开盘中约89㎡户型占比较高，我们也大胆预测，建面约89㎡户型一定也是抢先售罄。毕竟这是以价格不到300万上车仙林湖的最后机会，如此超值性价比，让我们拭目以待！

土拍疯狂、红盘热销、倒挂过万.......热度的背后是仙林湖板块价值又将攀升的预警，仙林湖楼市的需求会迎来一波大爆发。购房者危机感已直线上升，绝佳机会就在眼前，买到就赚到，再等就真的没了！！

咨询热线：025-52608666

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