江北新区今日成交3幅地块，总用地面积约69387.46㎡，总成交价23.41亿元。

南京北联建设发展有限公司底价拿下江北新区G04商办地块，总价1.25亿。

南京北联建设发展有限公司底价拿下江北新区G05商办地块，总价2.26亿。

中北盛业拿下江北新区G03宅地，成交总价19.9亿，自持租赁住房建筑面积2600㎡

NO.新区2020G03地块

地块编号：NO.新区2020G03（江北新区天浦路以南，新浦路以东地块）

用地性质：二类居住用地

四至范围：东至规划道路，西至新浦路，南至镇南河路，北至天浦路。

总用地面积：36088.56平米

出让面积：36088.56平米

综合容积率：1.01≤R≤2.4

起拍总价：14.2亿

成交总价：19.9亿，自持租赁住房建筑面积2600㎡

起拍楼面价：16395元/㎡

成交楼面价：22976元/㎡

G03地块为江北新区核心区隧道口片区纯宅地，紧邻长江隧道江北出入口，北靠老山森林公园，南京工业大学、商业体、银行、行政中心环布四周，商务、科研氛围浓厚，片区内还聚集了生物医药、轨道交通、软件开发等各类企业近400家，区位优势明显。

地块东方万汇城等多个住宅、商业综合体，周边人居氛围浓郁、商业配套成熟，是长江隧道口开发条件较成熟的优质住宅用地。目前周边在售项目有江畔都会上城，项目去年底首开492套房，当天售罄，均价约30500元/㎡。此外，纯新盘花语熙岸府预计年中首开，放风价3.3万/㎡。目前江北核心区天花板价已突破3.6万/㎡。周边次新房如雅居乐滨江国际、正荣润江城等，二手房价约4万/㎡。

NO.新区2020G04地块

地块编号：NO.新区2020G04（江北新区沿江街道学府路17-13商办地块）

用地性质：商办混合用地

四至范围：东至社区中心，西至高新路，南至学府路，北至规划道路。

总用地面积：11821.37平米

出让面积：11821.37平米

综合容积率：R≤3.0

起拍总价：1.25亿

成交总价：1.25亿

这块地位于高新核心居住区范围内，周边拥有龙湖天街、南大金陵学院等。周边包括了弘阳时光里、新城花漾紫郡、绿地悦峰公馆等成熟的小区。靠近S8号线高新开发区站，交通便利。

与其不远的高新核心区聚集了一批高新技术产业，整个大板块宜居宜产，周边人流量比较大。

NO.新区2020G05地块

地块编号：NO.新区2020G05（江北新区沿江街道学府路17-21商办地块）

用地性质：商办混合用地

四至范围：东至龙园路，西至蓝园路，南至学府路，北至规划道路。

总用地面积：21477.53平米

出让面积：21477.53平米

综合容积率：R≤3.0

起拍总价：2.26亿

成交总价：2.26亿

地块靠近G04地块，位于南京大学金陵学院旁，较为靠近高新开发区站，地块体量不算大，周边有沿江150亩保障房、弘阳时光里、绿地悦峰公馆等。周边二手房均价集中在2-2.6万/㎡左右。