刚刚！南京迎来了4月的场土拍。本次共出让三幅纯宅地，涉及河西中、河西南、新港新城等板块，总用地面积超13.1公顷，起拍总价达47.75亿元。

经过19轮竞价，江苏高力地产以总价7.9亿元竞得河西中G02纯宅地，成交楼面价42398元/㎡；目前，河西成交楼面价为葛洲坝南京中国府，成交楼面价高达45213元/㎡。

经过67轮竞拍，建发以26.5亿元总价竞得河西南G03纯住宅地块，成交楼面价35333元/㎡。该地块吸引了超20家房企报名，包括保利、正荣、招商、万科、新希望、融创、新城、绿城、恒大等一线房企。最终被建发斩获！

81轮竞价，石榴置业29.75亿竞得新港G04宅地，成交楼面价17608元/㎡。本轮竞拍持续了一个多，共有20多家房企参与，最终被石榴拿下！

河西中G02地块

地块位置：建邺区南苑街道华山路以西、清河路以北地块，
地块四至：东至华山路，南至清河路，西至积睿路，北至规划道路。
出让面积：6654.63㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0＜R≤2.8
起拍总价：6.1亿，   起拍楼面价32738元/㎡
限价：8.2亿元， 限价44008元/㎡

自2016年以来，河西中部的宅地供应一直较少。仅在去年推出了一幅G22地块，最终被保利竞得，即是后来的南京云际。该项目已于上月公开，由保利发展、招商蛇口、厦门国贸三家品牌开发商联合打造，规划5栋17-27F住宅，建筑面积约140-180㎡。

该地块体量较小，出让面积仅有6654.63㎡，预计只能建造2-4栋住宅。地块周边成熟的小区众多，南侧是滨江铂悦府、保利天悦、莱蒙水榭春天等，北侧是精金花园保障房小区。交通上，周边有扬子江大道、应天大街、长江隧道、江东中路等多条快速路，此外距离地铁2号线集庆门大街站、10号线绿博园站和兴隆大街站也都在1.5km范围内。同时，商业配套也较为齐全，有万达广场、金鹰世界、建邺吾悦广场等多个商业综合体。教育上，周边有陶行知小学、南京致远外国语小学、中华中学等，教育资源较突出。

河西南G03地块

地块位置：建邺区双闸街道河西南部22-1、2号地块
地块四至：至龙王大街，南至元前路，西至新亭街，北至庐山路
出让面积：28931.88㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：2.66
起拍总价：起拍总价19.9亿，起拍楼面价26533元/㎡
限价：限价27.7亿元，限价36933元/㎡

本次河西南G03吸引了超20家房企报名，包括保利、正荣、招商、万科、新希望、融创、新城、绿城、恒大等一线房企。最终被建发斩获！

去年，河西南共有3幅地块出让，其中两幅为纯宅地。其中国资G75地块，楼面成交价28339元/㎡；深业G77地块，楼面成交价29498元/㎡。相比之下，此次起拍楼面价上涨了2088元/㎡，楼面限价上涨了3403元/㎡！

该地块就位于S3号线高庙路站北侧，周边有招商雍和府、朗诗熙华府等多个建成小区，西侧为鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府。

随着河西南多个在售住宅项目售罄交付，板块内住宅供应紧缺，仅华润置地鱼嘴润府、葛洲坝南京中国府、平良上府（河西金茂府）在售。

华润置地鱼嘴润府G地块仅剩最后2栋楼约194套房，户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，前期均价39800元/㎡；葛洲坝南京中国府预计3月加推1栋楼57套精装房，前期均价63999元/㎡。河西金茂府3月将加推2栋楼106套精装房，前期销许均价52000元/㎡。

新港新城G04地块

地块位置：栖霞区经济技术开发区兴智科技城地块三
东至仙新路，南至栖霞大道，西至兴盟路（规划），北至恒发路（规划）
出让面积：地上67582.54㎡，地下4872.04㎡
用地性质：二类居住用地
综合容积率：2.5
起拍总价：21.75亿，起拍楼面价12873元/㎡
限价：31.45亿元，楼面限价18614元/㎡

本轮竞拍共有新城、时代中国、首开、中南、卓越、融创、石榴（K2）、华宇、绿城、金地、招商、弘阳、雅居乐、碧桂园等20多家房企参与。

该地块位于栖霞新港经济开发区内兴智中心板块，地块周边共有两条地铁线路正在建设，其中地铁7号线将于2021年建成；地铁6号线也已经开工，预计将于2023年建成通车。

由于为新兴板块，商业、医疗等资源配套需依托尧化门板块，商业形态以小区沿街商铺为主，餐馆、超市、理发店一应俱全。但在教育资源上，兴智中心板块规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进中心城区的优质教育资源。