已经贵为批旅游度假区的汤山，迎来了从“高端度假区”到“高端居住区”的重要转变，两届金洽会332亿元的投入，将全面改善汤山的商业、教育、医疗配套，宜居的汤山，从此更国际！此前，由于住宅用地的稀缺，汤山已经接近8年没有商品房的供应，尤其是120㎡大户型的入市，更是成为汤山人居改善时代的标志性产品。

（汤山实景图）

改善一生之选，必须挑剔！在紫东新区成为南京未来发展方向的当下，在汤山利好频频爆发的前夕，正是入主改善大宅的绝佳时机。当下地铁口的距离成为改善的新标准，交通必须步行，几百米步行即达的地铁口才是真正的地铁物业；物业服务必须，好的物业不仅能提供优质服务，更能维护房屋品质日久弥新，这也是房产保值的关键要素；大宅圈层，同质而居，与江山人物为邻，大宅当纯粹！旭辉银城·江山御，改善之选，无可挑剔！

（效果图）

先入为主！配套火热推进，汤山正崛起

去年12月21日，地铁S6号线正式开工建设，2019年，汤山的发展更是进入快车道。南京师范大学附属学校的规划开工、景枫汤山商业中心、汤山国际生活MALL等多个超级商业综合体的规划，省中医院汤山分院、江宁医院汤山分院的规划建设，都让汤山一跃成为炙手可热的人居焦点！而土拍也在忠实的反映着市场热度，在3月的土拍中，汤山某地块就要求竞买人须为世界500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业，而且是以权威的《财富》杂志评选公布为准，且楼面限价达到17460元/㎡，直逼汤山楼市！ 

（信息来源：南京市规划和自然资源局2019宁出第01号出让公告）

（规划图）

（数据来源:CREIS中指数据、网尚研究机构）

地铁物业，大交通网络，为改善而来

汤山进入地铁时代，选房，当然只选地铁口！能否步行至地铁口，轻松掌控繁华，是衡量好房子的重要指标！旭辉银城·江山御，步行约300米，即到达地铁汤山镇站（在建中），出行非常便捷，只需下楼即可直面汤泉湖公园和汤水河公园风景。          

以建设中的地铁s6号线为例，计划于2023年6月通车试运营，与地铁2号线一起可完成与新街口、河西的无缝接驳，将汤山与市区的通勤时间，压缩在几十之内。地铁的修建，是对城市板块的再构造无论是城市资本、产业、入口都将紧密的联系在一起，根据北上广的经验，地铁物业在地铁开通后，往往成为市场焦点，而汤山，正处于轻轨时代呼啸而来的前夕！

（示意图）

物业服务必须，买房就是买圈层

高端住宅，改善大宅，高品质的质量、的服务、高素质的业主圈子，三者不可或缺！旭辉银城·江山御，引入香港上市的永升物业，目前正服务南京高端住宅：铂悦金陵、铂悦秦淮。高端的物业服务，正是能保证高品质生活的根本；而你的邻居和圈子，决定了你的格局和视野，在江山御，高端圈层聚集，将营造前所未有的居住感受。

（示意图）

改善大宅为本，120㎡大家族之选

120㎡的空间，方正格局，动静分区，南向约6.6米的阳台，双卫浴设计，尊重三代人生活习性：奢阔主卧套房、带风景阳台的南向次卧，容纳二孩的儿童房，真正做到改善一步到位。更引入全球品牌奢装序列，科勒、3M、方太、摩恩一应俱全！继承江山系的魔鬼细节体系，在卫浴收纳、厨房动线、美学设计上，精湛至极，礼献江山人物。

户型解析：

﹥方正户型，三房朝南，超长阳台揽入无限美好景致

﹥入户玄关设计，尽显生活礼序

﹥次卫干湿分离，使用更加私密、互不干扰

﹥主卧套房设计，私享独立卫浴，预留宽绰衣帽空间，更多尊享

户型解析：

﹥户型布局合理，空间利用率高

﹥明厨明卫，南北通透设计，通风采光效果更佳

﹥各功能区动静分离，舒适起居，有序生活

﹥客餐厅相连，大幅提升空间尺度感

汤山红盘，沸腾江山，推诚出新，1#、2#楼全部告罄，82㎡爆款稀有小户型即将清盘，珍藏席位全城争抢！120㎡改善三房火爆加推中！总价约173万起，紫东新区门户，汤山正核心，地铁口、地暖、新风、净水全配齐，改善品质住区。以世界标杆，铸造国际精装样本，详询售楼处：025-8313 0333。

（广告）地铁为在建中。本资料为要约邀请，不视为要约，所涉及面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用图。以上配套设施信息均为板块内规划资源，不属于交付标准，信息来源于官方披露及规划信息，后期存在变化可能性，开发商不对具体设施的建设、交付、区位、入学条件及开学时间等做任何承诺，具体交付标准以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。商品房预售证号：宁房销(2018)第200090号。项目推广名为“江山御”，项目备案名为“东泉名邸”。旭辉服务监督热线：400-08-00884。旭辉集团客户投诉邮箱：tousu@cifi.com.cn。