市统计局昨天发布数据，前三季度我市商品房销售面积持续负增长，不过备受“刚需一族”青睐的小户型住宅却逆势上扬。全部房屋待售面积和住宅待售面积双双创五年来新低，“去库存”效果明显。

今年以来，商品房销售面积持续负增长，前三季度总销售面积1085.95万平方米，同比下降5.6%。其中住宅占比为86.9%，创历史新低。“从近两年的数据看，住宅销售占比持续在90%以上。自2016年9月楼市调控新政实施以来，住宅销售虽仍占房屋销售主体，但占比有所下降。”市统计局相关人士表示。

不过，备受刚需一族青睐的小户型住宅，销售增幅却逆势上扬。前三季度，在住宅销售面积同比下降11.7%的大背景下，90平米及以下住宅销售却同比增长21.3%，与此同时，90-144平米住宅同比下降近两成；144平米以上住宅同比下降近五成；别墅、高档公寓同比下降近八成。“这与当前保刚需、抑制投资需求的房地产政策不无关系。”统计专家表示。

【土拍】金九银十第二场土拍昨举行 8幅地块共揽金129.05亿元

10月25日，南京举行了“金九银十”第二场土拍，8幅地块共成交129.05亿元。记者了解到，8幅地分别位于栖霞区、鼓楼区、江宁区、浦口区，其中有2幅地块对配建人才房面积有要求，如，燕子矶G51地块要配建1.2万平方米人才房，该地块最终以49.1亿元成交。

位于栖霞区燕子矶街道太新路46号的G51地块，是本场土拍中关注地块之一。根据出让公告，该地块要求配建建筑面积不少于12080平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿交区政府。

记者注意到，8幅地块中有6幅包含住宅性质，并都设有限价。在本场土拍中，有4幅地块竞价达到限价后，改竞争保障房面积，最终共产生19600平方米保障房面积。

【城建】麒麟有轨电车 通车进入倒计时

千呼万唤始出来！10月25日，记者从南京交通部门获悉，麒麟有轨电车一号线已正式通过项目评审，通车进入倒计时阶段。

10月21日至24日，南京市麒麟科技创新园快速公共交通工程（一号线）试运营基本条件评审会在南京召开。来自上海、广州、南京、苏州和淮安的15名专家在听取各项报告和地面公交配套方案后，又乘坐了列车，分别考察了13座车站及控制中心、变电站、车辆基地，并对全线区间进行了察看，进行了车辆、供电、信号、通信和售检票等与安全相关的测试检验。考核结果表明有轨电车一号线各项指标均具备通车条件。

南京交通内部人士透露，这一评审结果上报市政府后，将正式确定通车时间，最快本月底，市民就可乘坐麒麟有轨电车出门了！

【城建】两过江通道快速推进 有望“十三五”内开工

10月20日，在扬州召开的宁镇扬一体化发展座谈会传出消息，宁镇扬一体化多个项目已排定“时间表”，明确“路线图”。其中，两条新过江通道正快速推进，宁启铁路有整改提速方案。未来三年，宁镇扬一体化发展红利将以更大的发展力度惠及三市百姓。 

加密过江通道建设，重点推进主枢纽、主景区、主城区之间的快联快通，是实现宁镇扬交通同城化与一体化的重要保障。省交通厅总工程师惠先宝介绍，目前，全省国家认可的过江通道已有36个，下一步根据各地发展需要，可能增加到40多个，并争取列入到国家规划。“其中，跟扬州有关的有3条，首先是已在建的五峰山通道，计划新增的还有两条，一是仪征龙潭过江通道，二是扬州镇江之间的润扬第二过江通道。”

【民生】前三季度江苏人均可支配收入26530元

10月25日，江苏省统计局和国家统计局江苏调查总队联合召开新闻发布会，通报了前三季度江苏经济运行情况。记者了解到，前三季度，江苏实现地区生产总值62604.5亿元，按可比价格计算，同比增长7.2%。与此同时，江苏老百姓的“钱袋子”也更鼓了，全体居民人均可支配收入26530元，收入增速达到8.9%，比上半年提高了0.1个百分点。

口袋里更有钱，消费能力也在增长。江苏省统计局副局长、新闻发言人刘兴远表示，消费继续成为拉动江苏经济增长的动力，前三季度全省消费对经济增长的贡献率达到69.5%，稳居“三驾马车”之首。与此同时，老百姓不光有钱买买买，而且买的东西也在提档升级，消费品种从中低端向中高端转变，消费形态从物质型向服务型转变，品质升级类和服务性成为消费新热点。

房天下数据（来源：网上房地产）：

截至今日，南京商品房可售套数：205851套。