通常买东西一手交钱一手交货，但是如今买房却不是这样，大部分的房子都是期房，少则等上几个月，多则等上两三年。新房究竟什么时候能到手，有业主三天两头去工地外看了又看，盼了又盼。6月南京预计有28盘集中交付，你家新房在不在其中呢？

排头兵——两江板块

据房天下统计，江北板块（浦口+六合）有10家楼盘将在今年6月交付，大多是毛坯交付。其中包含桥北高新区的亚泰山语湖、招商兰溪谷和新城花漾紫郡。核心区内交付楼盘有荣里、金地浅山艺境、正荣润江城和东方万汇城；老山、雨山路板块有万科璞悦山和中交锦蘭荟；六合仅一家，为荣盛花语城。

江北楼盘的品质在最近两三年内飞速提升，而板块内大热的几个楼盘的首次交付，必然是购房者关注焦点，随着楼盘集中交付，江北的居住氛围在未来将有大幅提升。

收房时这些细节要留心" alt="6月南京28盘集中交付有没有你家？收房时这些细节要留心" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_06/02/house/1496386119042_000.jpg" type="image" img-height="225" img-width="640"/>

而江宁亦不甘示弱，有5家楼盘迎来交付。其中不少也都是曾经已经有过交付的楼盘。比如南京碧桂园、瑞安翠湖山等。值得注意的是，江宁的交付楼盘多为改善住宅，看来曾经的刚需大本营已经一步步朝着改善的目标努力着。或许不久后，江宁刚需范围又将外延。

中坚力量——河西板块

继4月河西迎来开盘潮之后，6月河西要交付的楼盘也不少。据统计河西将有5盘交付，河西南部的南京海峡城第三街区交付600套、五矿崇文金城二期整体交付，河西中部的宏图上水云锦、华新城璟园、涵碧楼也都将迎来交付。去年末河西交付的楼盘展现了目前南京楼盘交付的高标准，赢得了不少业主的赞许。这次不知道能否延续之前的辉煌，我们拭目以待！

最后梯队——城东+城南+城北

在6月即将来临的交付潮，城东、城南、城北这三个板块，虽然数量较少，但依旧很有看点。城北也有3盘预计6月交付，分别是绿地缤纷广场、深业滨江半岛和紫金江景苑。

作为“东富西贵”的老城东亦有不少楼盘交付。世茂君望墅住宅部分已经售罄，此次将有84套交付。五矿晏山居预计在6月交付3幢楼，共计110套房源。紫金山脚下的苏宁钟山朝阳府也将在6月交付8栋楼。

南站板块由于前段时间供货量不大，预计今年交付量也不会太大。恒大华府预计6月交付6栋楼，共计322套；承包了整改南站的万科也有1盘交付，万科新都荟预计交付450套4栋楼。

当然，对业主来说交付收房是喜悦的。但是收房不比收快递，有7天包退换这么简单，毕竟房子这种商品买入后，就直接关系你的一辈子，因此验房环节是重中之重。那么初次收房的业主应该怎么验房呢？需要带什么工具过去收房？小编奉上收房手册一份，有了这些技能傍身，入住新房更放心。

验房时间大约持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。早晨阳光充足可以观察屋内采光度，下午可以观察房间是否有西晒。

2、必备工具

卷尺：测量实际层高、房屋面积、窗框长度等。

小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

水桶：打一桶水，用来检查地漏、排水管是否通畅。

电笔：检查屋内所有插座是否通电、有无脱线。

相机：将屋内有问题的地方拍照留证，带有日期标注。

便签条：将屋内有问题的地方贴上便签条，方便维修人员维修。

小电器：带小吹风机、剃须刀等，插入插座中测试。

3、四大方向

电路：要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道，并检查水表的位置。

吊顶：吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，隐蔽工程吊顶是否使用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能稳定，使用寿命也相对较长。

空气：首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房。

4、眼观六路

防水：在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。 墙地砖颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

暖气：看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

建材型号：检查精装修房屋工程使用的各种主要材料品牌，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

当然，即将交付的楼栋基本上都已经售完了，没买房的小伙伴也不用着急，下面给大家推荐几个即将加推的楼盘。

推荐理由：

效果图

动态：南京碧桂园位于牛首山版块，内部自建商业街，目前苏果超市已开业。项目预计后期加推丽华山苑组团，建筑面积96-130平方米，具体价格待定。