今年金三银四降温收官，5月 周又杀了个回马枪。南京楼市上周(5.1-5.7)有4个楼盘加推682套房源，世茂城品、招商1872、中南山锦花城、海峡城都取得了不错的销售成绩。虽然推盘数量有所下降，不过成绩套数却上涨246%，红五月当之无愧。

总体分析：认购量下跌超4成，成交量上涨246%

南京网上房地产数据显示，南京楼市上周(5.1-5.7)共认购商品住宅1918套，成交2404套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购274套、成交343套，与前一周(4.24-4.30，认购3423套、成交694)相比，认购量下跌超4成，成交量上涨246%。而成交量的大幅上涨，主要是因为端午期间大批房源上市，而网房暂停了数据上传，所以导致数据上传集中至上周，成交量涨幅明显。

区域分析：江宁夺魁 溧水紧随其后

各区域成交数据中，江宁、溧水在认购量、成交量上继续领先，其中江宁认购、成交量分别为511套、937套，溧水认购、成交量分别为333套、924套。此外，建邺区成交量达564套，在当周各区成交量中占据第三的位置。

单日成交、认购分析

端午节前夕南京多盘加推上市，因网房暂停服务，所以5月2日认购量高达1033套，其余几天认购量都很平稳。认购量也慢慢转化为了成交量。

库存分析：趋势稳定

一个多月以来，南京新房库存都稳定在2.2万套左右，没有太大波动。无论是新房源的入市还是楼盘的成交去化，都没有改变这个大的趋势。5月还将有近万套房源上市，需要买房的不妨多关注下。

楼盘排行：溧水占半壁江山

在上周单个楼盘的销售排行榜中，位居 位的是位于江宁的热盘万科翡翠公园，以375套的数据荣居榜首，不过该项目已收官， 新房已售完。 第二、三的分别是溧水的万科城和六合的东骏悦府，此外江北的北外滩水城、城南的禹洲映月溪山、河西的正荣润峯、江宁的翠屏诚园等楼盘也位居榜单之上。溧水表现尤其抢眼，另有海伦国际、创维乐活城、恒大金碧天下上榜，在销售T0P10中占据4席，可说是半壁江山了。

下面就给大家推荐下销售不错的万科城、东骏悦府、海伦国际、北外滩水城、创维乐活城。

推荐理由：溧水天生桥大道旁。

效果图

动态：万科城位于溧水天生桥大道旁，先前于4月26日加推的01#、05#、09#、12#房源，建筑面积85、92、108、118平方米，共322套房源，目前已售完，暂无房源在售，非毛坯交付。