4月1日南通启东、镇江句容，4月8日常州，4月11日扬州，进入4月以来，江苏各地纷纷迎来限购加码，多地楼市新政已从限购发展到限卖。南京1经济圈内，更是仅有3个城市未出台限购政策，环顾南京周边，俨然一副已进入限购时代的景象。

限购重启已过半年 多重限购成常态

这一轮楼市限购，比以往来的更猛烈些。南京9.25新政重启已过去半年有余，去年12月中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”之后，各地为遏制房价过快上涨，新政出台接连不断，截止目前，楼市限购大军已达52城之多。

各地限购政策可谓花样百出，在限价、限购、限贷、限离成为各大城市限购政策的常态之后，限卖成为这轮限购的新特点。仅江苏省内9个限购城市中，已有南通启东、常州、扬州3市出台住宅限卖政策。全省13个地级市中，包括南京在内，已经有南京、常州、扬州、镇江句容、苏州、无锡、南通启东、徐州、连云港共9市出台各类楼市新政。另外，本轮限购中还有一个有趣的现象。到目前为止，江苏所有出台限卖政策的城市都没有出台限购有关的政策，而已经出台限购政策的南京、句容、无锡、苏州等地也没有出台限卖政策。

南京1经济圈 房价地图新鲜出炉

给你1，你能去到哪？随着南京经济圈内各地一体化程度的不断加深，各地间的联系日趋紧密。南京与周边各城市的距离也在不断的缩短。

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15经济圈：句容 马鞍山
句容、马鞍山二者与南京相距都只有50公里左右，可以说是南京最近的邻居。房价方面，据房天下数据研究中心统计显示句容新房均价在9018元/平方米，马鞍山的新房均价也有5347元/平方米。

30经济圈：滁州 芜湖
滁州相距南京有63.4公里，芜湖到南京也仅有107.6公里。在新房价格上，滁州目前的新房均价在4613元/平方米，芜湖新房均价在6976元/平方米左右。

60经济圈 扬州 合肥 常州 无锡
这四个城市与南京距离在100公里左右，乘高铁通勤的话时间也不是很长。在新房均价上，扬州为9083元/平方米，合肥为12202元/平方米，常州为9205元/平方米，而无锡为11210元/平方米。

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 一张图带你看懂南京及周边各城新政

南京经济圈限购盘点 限购时代来临

随着南京作为区域中心城市对周边城市辐射带动作用逐渐加大，南京经济圈的概念逐渐被人更多的提及。截止到目前，在以南京为中心的10个城市中，出台楼市限购政策的城市共有7个，仅淮安、马鞍山、芜湖3个城市尚未出台限购政策。

南京 目前最严限购措施

南京的楼市新政目前涵盖了限购和限贷两个方面，本地禁3套外地禁2套，以及2套房首付8成等多重措施的实施，毫无疑问使南京成为区域内限购措施最严厉的城市。

常州 江苏房子限卖城市

4月8日晚，常州楼市限购政策迎来升级，相比之前，常州本次新政在限制商品房上市交易方面发力明显。规定新购买商品住房，包括二手房在内，在取得产权证后满2年才可以上市交易。另外，在公积金贷款方面，办理第二次住房公积金贷款的，首付比例从30%提高至50%。

扬州 土拍摇号住宅限卖

全面限购。这可能是对扬州4月11日出台的限购政策的最恰当的评价。土地市场上，已有土地未开发的企业不得参与竞价；在土拍竞价达到价时，采用摇号方式决定中拍人。在转让年限方面，在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。

句容 外地购房需缴1年社保

3月20日，句容限购出台，对于本市户籍购房不做限制，而对于外地户籍居民在句容购房，新政中要求外地户籍居民在句容市区（含开发区）、宝华镇，非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上。

无锡 外地户籍限购1套

相较于其他城市来说，无锡的限购政策可谓温和了许多。在无锡3月9日出台的限购政策中，仅规定外地户籍在无锡限购1套商品住房，但并未限制缴纳社保年限。另外，对于购买2套房的居民，首付比例提高到了40%。

滁州 首付比例有限制

作为属于安徽省的南京经济圈成员，滁州在3月9日出台了楼市新政。与区域内其他城市相比，滁州的楼市新政力度较弱，仅对首付比例做出了限制。首套房首付不低于20%、2套房不低于40%、3套房不低于60%。

合肥 仅次于南京的限购力度

作为南京经济圈内的另一个省会城市，合肥在经历了前段时间房价的上涨时候，此次出台的限购政策堪称严格。与南京相似，合肥楼市限购也分为限购和限贷两方面。限购方面，本地户籍禁购3套房，外地户籍限购1套房，且需缴纳1年社保。在限贷方面，与南京更是相差不大，购买2套房首付40%，第3套房停止贷款。

最后，让我们来看看南京的紫晶未来城、云树公馆、苏宁紫金嘉悦、涵碧楼以及恒大滨江。

推荐理由：紫晶未来城由元创集团旗下龙津房地产开发建设，项目位于六合南门雄州中心，南门广场西侧，六合主干道龙津路与双客路的交汇处，北临滁河风光带、南临雄州西路，西靠文昌街，东依龙津路；

效果图

动态：紫晶未来城位于江北六合的雄州新城，项目的所有住宅房源已经全部售完，目前仅有商铺在售，均价为30000-50000元/平方米，户型建筑面积为50-150平方米，共100多套房源。