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[摘要] 据网上房地产数据显示,南京新房上周没有楼盘领销许,且上周新开盘项目也较少,楼市跟着南京的气温一起开始呈降温状态。
南京上周双休日不少市民外出赏景,当日气温高达21度,而这周一刚上班高气温又降了5度,天气再度回归寒冷。与此同时,南京楼市近期也较为冷清,上周新房无一家领销许,且新开盘项目也较少,仅江北1盘加推了新的房源。不过临近2月底有不少开发商打算加推新的房源,2月的后一周估计楼市将回温不少。
其中,两江板块有3家预计在2月下旬或临近月底加推。
其中江北片区的保利西江月预计2月底加推建筑面积为88、105、125平方米房源,共136套。该项目位于浦口新城青奥体育公园板块,紧邻纬七路过江隧道口与地铁10号线临江站。目前有9#少量房源在售,建筑面积与即将加推大小一致。
江宁片区的保利中央公园也预计在2月底加推45平方米的小户型复式房源,预计均价在2000元/平方米左右,与目前在售的公寓价格相比要相对较低,该项目目前在售90-110平方米公寓房源,均价29200元/平方米。
同样位于江宁片区的万科翡翠公园预计在2月下旬加推75-142平方米房源,该项目位于九龙湖板块,紧邻地铁3号线九龙湖站。上次加推在2016年10月21日,仅3天,当日加推房源均已售完,目前该项目暂无房源在售。
主城片区有5个盘,预计2月下旬或月底将加推新房源。
位于河西板块的北辰旭辉铂悦金陵预计2月下旬加推72套房源,建筑面积143平方米。该项目靠近地铁2号线集庆门大街站和10号线绿博园站,周边临近河西各个商圈,交通便利,配套齐全。之前于2016年12月29日加推的5#仅在4天内就全部售完,到目前为止,该项目还暂无房源在售。
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城东麒麟板块的中南世纪雅苑预计于2月下旬加推200套公寓房源,该项目靠近马群换乘枢纽,周边交通多以公交为主,目前在售35-40平方米的小户型公寓房源,位于C8#,仅剩4套。
城南片区的禹洲吉庆里也将在2月下旬加推89-143平方米房源,该项目位于虹悦城斜对面,紧邻地铁1号线中华门站以及规划中的地铁8号线凤台南路站,未来交通便利。
城北片区的电建洺悦府将于2月加推78-136平方米住宅房源,该项目位于燕子矶板块,周边靠近宁洛高速,自驾尤为便利。该项目前期加推的房源已经售完,目前暂无房源可售。
城北的保利朗诗蔚蓝预计2月底加推建筑面积为88-135平方米的房源,约124套。该项目是由保利和朗诗联合打造的改善项目,周边靠近地铁1号线迈皋桥站。目前在售少量1#房源,建筑面积88-135平方米。
南京周边同样也有1盘预计2月下旬加推,碧桂园世纪城邦预计加推10几洋房产品,该项目位于空港新城板块,周边有南京东郊奥特莱斯,同时内部自建U形商业街。上次于元宵节当天加推2栋房源,建筑面积80-118平方米,仅3天加推房源均已售完,目前暂无房源可售。
2月所剩时间虽然不多,但仍然有一批房源即将上市,后一周南京楼市应该会有所回温,下面给大家推荐一下2月底预计加推的项目里关注度较高的楼盘:保利西江月、保利中央公园、北辰旭辉铂悦金陵、中南世纪雅苑、电建洺悦府。
推荐理由:保利西江月位于浦口新城青奥体育公园板块,紧邻纬七路过江隧道口与地铁10号线临江站,交通便利。
效果图
保利西江月基本信息 | |||||
单价 | 均价28876元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 |
户型 | 三居室(105.00㎡)三居室(90.00㎡)四居室(125.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 预计2017年2月底加推11# |
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