刚刚过去的这个周末，不少地产人的朋友圈有些热闹，情人节土拍后公寓市场似乎有升温迹象，先是城东苏宁紫金嘉悦晒出置业顾问一单认购6套的喜报，接着复地宴南都也有内部人员发了连续销控的截图，稍晚些时候高新区招商兰溪谷销售在朋友圈评论说周末认购了23套，另外江北明发财富中心也在上周加推了新房源，据说去化了6成。这么来看，上周楼市好像变成了公寓的主场，下面房天下就带大家一起来看看这些楼盘为什么受关注，简单解析下公寓被青睐的此中缘由！

苏宁紫金嘉悦目前还有少量3#、4#房源在售，建筑面积30-55平方米，均价18000-19000元/平方米。苏宁紫金嘉悦位于徐庄软件园，随着4号线的开通，苏宁紫金嘉悦的交通优势也不断凸显，另外项目还自建1.65万方商业，规划苏宁超市、健身会所和餐饮娱乐等配套，后期生活较为方便。

复地宴南都在售SOHO公寓，建筑面积49、69平方米，均价22000元/平方米。复地宴南都地处南部新城板块，周边有麦德龙、石林家居、宜家等商业配套，靠近地铁1号线、3号线，未来还将有地铁6号线经过，整体配套十分齐全。

招商兰溪谷在售40年产权公寓，建筑面积36、42平方米，均价12000元/平方米，成品交付。招商兰溪谷地处江北高新区，板块各种利好规划不断；品牌央企打造的项目，整体品质有保障；另外，招商兰溪谷还自建4万方商业综合体，后期楼下即可吃喝玩乐。

明发财富中心2月18日加推6# 3-5层、25-33层公寓房源，共计242套，建筑面积40-83平方米，均价15000-16000元/平方米，去化约6成，目前仍有房源在售。明发财富中心靠近纬七路隧道口和地铁10号线，总建约56万方，兼备了商务、居住、娱乐、服务等多项功能。

那么，到底为什么小公寓又会重回大众视野，受到不少购房者青睐呢？

1、小户型、低总价，置业门槛低

市场上目前热门公寓普遍的一个特点就是小户型，建筑面积一般都在30-60平方米左右，价格也比同地段住宅低不少，整体置业门槛比较低，所以受到了不少投资客和资金紧张的刚需客关注。

2、商业性质，不限购不限贷

公寓产权年限为40年，土地性质是商用，所以不受限购限贷的约束，较为灵活。南京自2016年9、10月重启限购限贷政策，不少投资客和刚到南京的购房者被剥夺了购房资格，这种情况下，40年小公寓的优势就体现出来了，也吸引了不少购房者。

3、高地价下，住宅购买难度大

公寓受关注还有一点原因就是不少购房者选不到心仪的住宅，情人节土拍后，不少片区的地价又被刷新，但板块内的住宅缺少有在售，特别是河西、江北等受瞩目的板块，购房者考虑到高价地上市后的房价，有些就选择了下手公寓。

后，除了苏宁紫金嘉悦、复地宴南都、招商兰溪谷、明发财富中心外，房天下再给大家推荐几个品质盘，其中还有盘推出了特价房，也有2月底要加推的，分别是：升龙汇金中心、万达茂、东方万汇城、保利中央公园。

升龙汇金中心在售酒店式公寓，建筑面积37-90平方米，均价28000-30000元/平方米，另外推出了4套特价房，高直降19.52万，猛戳↓

http://newhouse.nanjing.fang.com/house/zt/201702/maifangdapingtainanjingbaokuantejiafang.html

万达茂靠近地铁4号线仙林湖站，目前在售B座A-24#公寓，均价16000-19000元/平方米，户型建筑面积30-50平方米。

东方万汇城紧靠纬七路目前在售1#、4#、5#的酒店式公寓，建筑面积40-65平方米，1#均价13000-14000元/平方米，4#和5#均价12500-13000元/平方米。

保利中央公园地处九龙湖板块，预计2月底加推复式公寓产品，户型面积约45平方米，均价20000元/平方米左右，成品交付。

如有购房者考虑上述楼盘，可以参加3.11房天下看房团，免费看房，还有云南双人游、儿童摄影券、现金等壕礼，报名：

http://m.fang.com/survey/?c=survey&a=question&id=64211&ztzh_uuid=wap_201702/weiaiqianxing.html

具体楼盘详情戳下方详情页↓↓↓

推荐理由：推出了4套特价房，高直降19.52万。

效果图

物业地址：南京建邺河西江东南路与江山大街交汇处