“物价局近又开始限价了，之前我们报批都没怎么遇到过这种情况”，近日，有开发商相关负责人爆料称物价局从12月份开始限价，旗下项目新申领的房源销许价远低于预期。就“限价”这一传闻，记者采访了南京市物价局相关负责人，他表示并不存在“限价”一说，物价部门主要是指导开发商合理定价，不过他也明确指出江北新区、河西以及河西南三大板块存在房价虚高的事实。

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不过，对于开发商提出的物价局从去年12月份开始“限价”一说。南京市物价局相关负责人在接受采访时则表示并不存在这一说法，“我们对待市场的政策没有任何改变，一直都是在指导开发商合理定价”。他强调，商品房 要合理，与城市经济发展以及人们的收入发展水平相符，对于价格虚高的项目，物价部门会进行指导。他坦言，目前江北新区、河西以及河西南三大板块的价格存在虚高，“虽然江北新区有很多利好，但不能因为通了、过江隧道免费了价格就快速上涨，透支市场预期。”

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">而业内人士也认为，从数据表现上来看，2015年已经透支了平均年成交量，这就导致2016年的市场需求一定会萎缩，价格松动、成交量下降是趋势。不过从土地市场以及政策的角度来看，他认为市场还会在2016年继续保持热度，“但范围和速度都不会像2015年这样 。”

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