羊年伊始，南京楼市的市场行情并不如想象中那么火爆。网上房地产数据显示，春节后全市新领证上市的楼盘只有两家，使得房地产市场陷入“只出不进”的境地，楼市库存量也从春节期间的5.7万套滑落至目前的5.4万余套，库存猛降2400套。

楼市专家认为，南京新房库存量的猛降与开发商信心不足息息相关，尽管央行降息等利好消息不时刺激市场，但众多房企仍选择观望，上市的积极性并不高。而另一方面，楼市传统的金三银四如火如荼进行，网友也在跃跃欲购。小编给大家推荐几家热销楼盘：北江锦城、中南世纪雅苑、弘阳旭日上城、银城一方山。

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狂拍户型：D2-503 2房2厅1卫1厨
原总价：1038320元/套
原单价：11349元/平

北江锦城位于浦口区雨山西路89号，项目占地面积约35万平方米，主打小高层和高层住宅产品，为江浦大盘“群盛北江豪庭”升级之作。北江锦城东侧隔雨山西路与求雨山公园相望，南侧为规划道路——知城东路，西侧为规划道路——光明南 路，北侧为南京审计学院珠江镇校区。

新动态：北江锦城预计3月份加推D02号房源，主力户型91、101平，总高18层，现已加入房天下电商可享受5千抵1.5万优惠，更有房天下狂活动，低至五折抢购 D02#503；在售其他高层享5千抵1.5万优惠，洋房1万抵2万优惠，别墅3万抵10万优惠。具体在售房源信息如下：D06号景观楼王户型面积105 平三房、120平三房和125平三房，总高18层，每层两梯三户，均价9700元/平方米；D03号、D05号、D08号房源面积100平和125平，折后均价9500元/平方米；花园洋房面积98-200多平方米，均价12000元/平方米；在售别墅联排面积310平，双拼面积360平和380平，联排房源均价16000-17000元/平方米，双拼别墅均价18000-19000元/平方米，总价450-700万不等，目前别墅专享96折优惠。

北江锦城是江浦大的楼盘，预计建成123栋楼，其中64栋别墅。项目分为南北两区。南区347054平方米，北区63621平方米，拟建独栋、双拼、联排、叠加别墅以及多层花园洋房，酒店式公寓，小高 层、高层住宅，配建会所、商业街、社区中心、九班幼儿园。

北江锦城东侧隔雨山西路与求雨山公园相望，南侧为规划道路——知城东路，西侧为规划道路——光明南 路，北侧为南京审计学院珠江镇校区。

作为江浦一家较为成熟的生活小区，北江锦城已经交付的区域绿化率非常高，享有更高居住舒适度。小区内部为原生态坡地，保留原本地貌、植被，其中心景观响泉谷更是居民的爱。外部环境上，北江锦城背依老山森林公园余脉，东侧与求雨山文化公园紧密连接，可享有清新的空气。

北江锦城绿化率高达51%，小区内部环境清新雅致。而且小区内栽种了很多名贵花木，如腊梅、山茶、大小金叶、香樟等，一年四季花开不败，绿树环绕。

北江锦城容积率为1.3.，低密度必然使居住空间更加舒适。

北江锦城项目园区配套颇为完善，根据前期规划，整个园区不但设有千余米商业街，还有依山会所，为业主提供娱乐休闲之处。同时，小区内还将配备老年人健身活动中心、游泳池等健身场所，小区自带的商业街、社区中心等配套设施也较为成熟，极大地方便业主生活。知名幼儿教育机构“布朗双语幼儿园”现已与北江锦城正式签约进驻，为业主提供优质教育资源。

除却小区自身配套设施外，北江锦城地处江浦新城核心区域，共享珠江镇原有配套设施，如金浦购物广场、浦口中心医院等。小区周边有着丰富的教育资源，如人民小学、江浦二中、南京审计学院等。

北江锦城周边环绕着老山国家森林公园、兰溪公园、求雨山公园，景观优势明显，既方便了业主的业务休闲生活，更使业主畅享新鲜空气。

整体看来，北江锦城周边配套虽基本齐全。作为江北口碑大盘，北江锦城致力于全方位打造商业和住宅产品，而待项目全部打造完毕后，或能江浦完整综合物业。但届时良好效果的取得，恐怕还有待于整个片区人气的提升。