据搜房网数据监控 统计，截至2013年3月8日22:30南京楼市住宅认购260套，成交182套，成交面积为20216平米。认购环比上涨32.6%，而成交环比下跌34.3%。截止到3月5日22:30，2013年全市住宅累计成交套数为13083套，成交面积144.8万平米，南京商品房住宅可售套数依旧跌破4万，仅剩38548套可售房源。

新“国五条”细则的颁布，刺激了二手房市场，而相比之下，新房市场则稍显冷淡。在经历了周末后的爆发期之后，从周二起，本周南京市商品房住宅的认购、成交量出现了明显的下滑，昨日和前日的认购甚至跌破了200套。今日，成交量虽然较昨日仍下跌了三成，认购量却止跌并回升了三成多，但，商品房库存仍旧低于四万套。

江宁、江北依旧成为今日南京楼市各板块的领跑者，其中江宁板块以96套认购量居首，江北板块的认购量仅低于江宁板块13套而排在第二。值得一提的是，仅两江板块就共认购了179套，占本日南京商品房认购量的近七成。紧随其后的便是城东板块，认购29套，较昨日的11套上涨了163%。此外，今日溧水的认购大幅滑落，下跌了七成多。而其他几个板块的认购、成交均没有太大的变化。

从今日的销售排行榜来看，前十名楼盘的板块分布比较分散，来自江宁板块的有3盘，城南2盘，江北、溧水、城东、高淳、城北各1盘。

今日的是位于河西的宋都美域，而亚军则是江北的新城香溢紫郡。新城香溢紫郡与上周日开盘推出了36号楼的共113套住宅，小户型、低总价、精装交付使其今日取得了35套的好成绩。此外，新城香溢紫郡预计还将于3月底加推35号楼，户型面积为80平、100平、133平，预计价格8800-8900元/平。

从第四名的城市之光国际公寓到第十名的金地自在城的销售套数均相差不多。其中江宁的东郊小镇和城北的金地明悦都于上周六推出了新的房源，开盘至今一周的时间仍取得了不错的销售成绩。位于城南的金地自在城今日共销售了16套，并预计3月中下旬加推7期1号楼房源，面积96、100、128平米，共120套，预计均价9900-10000元/平。

“金三”刚刚过去了一周，也是新政颁布后的 周，但由于地方细则迟迟未能出台，使得市场局面一时难以缓和。业界认为，南京整体楼市会有何变化，还要静待南京细则的出台。南京房地产开发促进建设会秘书长表示国五条细则是否会打压南京回暖的改善市场还需观察一段时间，不要盲目跟风。新政下的卖旧买新会暂时受到抑制，但从宏观上看，整体房价不会大涨，对刚需新房反而是利好。