根据相关研究机构的数据显示，2013年南京楼市实际年度住宅供应量约为540万-610万平方米，较2012年总上市规模有所减少。同时，首次改善需求人群已占需求总量的近四成，但受房价高企影响，这一需求的释放目前已受限制。

专家表示，2012年南京(不含高淳、溧水)楼市全年商品住宅上市量达到600多万平方米，同比上升7.5%，上市量主要集中在新三区，占比达到62%。但2013年楼市上市量预计会减少，主要因为2012年新开工量有所缩减，同时，近两年开发企业拿地较少。“供应量仍主要集中在江北、江宁，两者占比达到六成，其中江北板块贡献度仍然。”

南京有一套住房但需要改善居住条件的首次改善人群，已占到有一套住房人群总量的67%，约占总潜在需求量的35.6%。2012年，江南八区30-34岁购房人群成交占比较前期提高了约5个百分点，而“卖旧买新”是首次改善的主要动力源。现在小编就为您搜罗目前南京在售的热门改善房源，希望为您置业南京提供方便。

华润悦府：均价27000元/平

(论坛动态团购户型图)

价格：均价27000元/平方米

动态：华润悦府目前在售大平层房源，其中1号楼房源面积240平方米，其中有4套面积400多平方米的顶跃，均价25000-28000元/平方米；3号楼房源面积200平方米，折后均价26000-27000元/平方米；5号楼房源面积为284平方米，折前均价30000元/平；目前案场优惠为全款96折，按揭98折。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 663526

  华润悦府项目地处河西中央区位的新江东板块，项目地块南至应天大街，北至所街，西至云锦路，东至湖西街(小区网论坛)。项目占地约8.1万方，容积率3.4，地上总建面约27.5万方，规划建筑12栋26-28层高层住宅，西北角设置约1.5万平米集中商业，地块的东南角是一个建筑面积约为3800㎡的15班幼儿园，并在小区内部设置有会所。 

华润悦府效果图

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