来电显示：我和男友计划共同买一套商品房，由男友出首付，并以他的名义负责贷款，然后双方一起支付月供。我们年纪不大，近两年还没有结婚的打算，为了公平起见，我们应该怎样做以避免日后可能发生的矛盾？在签订购房合同时就要写上女方的名字吗？将来办房产证的名字是否和购房合同上的名字一致？刘小姐

附记：湖南一星律师事务所叶翔锋律师回复，未婚男女朋友一起购房，其对所购房屋的共有性质属于民法上的一般共有关系。因为是一般共有关系，双方更应当约定好财产共有的相关事项，以防日后出现不必要的纠纷。是按份共有还是共同共有，按份共有时各自比例是多少，如何出资等等，都应约定清楚。

房屋属于不动产，按物权法的规定，不动产以登记为准。如果是共同购买的房屋，共有人在登记时将所有的共有人登记在产权证上。房屋产权登记是以购房合同作为依据的，所以签订购房合同时就应写上共有人的名字。

就本案而言，建议刘小姐在与男友共同购房时完备上述共同共有的手续，至于如何办理按揭、如何还款，共有人应一并以书面协议的形式予以确定为妥。

地方政府“救市”再出新招扬州房产局昨日发布通知，宣布推出购房奖励政策，奖励比例还不低。此前，尽管也曾有过现金补贴的先例，但也只是停留在契税补贴的层面。如此明目购房“奖励”，尚属首创，“救市”尺度亦前所未有，迅速引起业界强烈关注。

昨日下午，扬州市房产管理局发布了《关于加快推进扬州市区成品住房开发建设的实施意见》及《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》。《实施意见》明确指出，对新购买的成品住房，属于普通住房的，对购房人给予适度的奖励，奖励政策一年一定，同时在《通知》中明确了奖励额度。

这份《实施意见》和《通知》在5月7日时曾经被公示，但随后即被删除，昨日下午，再次被公示，分析人士预计，这两份文件删除后重新公布，很可能是取得了主管部门的初步认可。

《通知》中表示，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之五的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之四的奖励。业内人士解读称，扬州拿出不到一个亿救市，带来的税收是20个亿。

中国房地产经济研究院院长谢逸枫对本报记者表示，扬州此举“救市的目的太过明显”，同时表示支持“刚需”的政策将是一触即发。

记者注意到，《实施意见》的印发日期为2011年10月26日，而《通知》的印发时间则是4月18日，《通知》从2012年7月1日起开始执行，执行期暂定一年。而《实施意见》是从刊发之日起开始执行，至“十二五”结束，奖励制度在《实施意见》中提出，也就是说，扬州市对购房人奖励的政策至少要执行至2015年。

据北京中原市场研究部统计，自2011年下半年来，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化、马鞍山、沈阳等约有30个城市出台了不同角度的楼市微调政策，政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，不过部分城市的政策一经报道就“见光死”。

北京中原市场研究部总监张大伟分析称，限购令实施不到两年时间，楼市已显惨淡之境。尽管中央明确表示房价不稳调控不止，但救市呼声依旧在各地此起彼伏。然而，各出奇招的“松绑”对策是否能对抗中央决定，目前来看未曾奏效过。