厦门保障性住房条件有：*申请人及其家庭成员必须具有厦门市城镇户口，且至少有一个家庭成员在厦落户满3年，通过购买商品房入户的则不能再申请社会保障性住房。就近解决市民的购买与租赁，岛外居民原则上在岛外购买或承租、鼓励岛内居民到岛外购买或承租保障性住房。

*申请人家庭必须是中低收入家庭。2006年我市中低收入家庭的家庭年收入上限为：3人及以下户为5万元，4—5人户为6万元，5人以上户7万元。家庭资产主要包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等。申请承租社会保障性租赁房的家庭资产控制标准为中低收入家庭收入上限的4倍以下；申请购买社会保障性商品房的家庭资产控制标准为中低收入家庭收入上限的6倍以下。以3人户为例，申请租房的家庭资产须在20万元以下，申请购房的家庭资产须在30万元以下。

*申请人家庭必须是无房户或住房困难户，今年的申请条件为人均建筑面积12平方米以下。