手机看新闻
[摘要] “北漂”买二手房应注意北京购二套房政策，6月4日，住房和城乡建设部、人民银行和银监会联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（下称《通知》），明确第二套房认定以家庭实有住房为准，“认房又认贷”。北京购二套房政策也相应调整，因此购买二套房尤其要弄懂北京购二套房政策。
“二套房”大事记
今年4月17日
国务院下发“新国十条”，规定贷款买二套房首付款不得低于50%，利率不得低于基准利率1.1倍。
4月30日
北京出台“京版新国十条”，暂停第三套房及不能提供1年以上纳税或社保证明的非本市居民放贷。
5月26日
三部委出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房的认定。
7月7日
北京市出台二套房的认定细则。
三种情形认定为“二套房”
根据住建部等三部委5月26日出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，三种情形属二套房。
1，借款人首次申请贷款购房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套住房的。
2，借款人已贷款购买一套房，又贷款购房的；
3，银行通过查询贷款记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
（新京报）
