据搜房网数据监控 统计，上周南京楼市住宅认购1761套，成交1700套，成交面积17.04万平方米。环比前一周（7.30-8.5，南京楼市认购1329套，成交1302套，成交面积14.19万平方米。）认购上涨24.53%，成交下上涨30.57%。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交41764套，成交面积约430.75万平方米。截至发稿，南京可售套数为45381套。

相比较上周认购成交双量上涨，日均认购251套，日均成交242套，联系 紧密的原因为刚需热盘大量新房源入市，城南三盘包括世纪城金域华府、凤凰和美和善水湾共推1047套房，其中纯新盘世纪城金域华府于8月6日夜间7字头低价入市，房源以小户型为主，共600多套房，挑高户型折后总价52-55万之间，成交单价在7800-8400元/平，开盘3就销售298套。

城北仙林(社区网论坛商铺)湖热盘万科金色领域8.10推出12号楼共72套房源，户型面积90和115平米，均价约11500元/平米，精装交付。开盘优惠为：针对已缴纳50000元诚意金的客户，总价优惠2%。此外，开盘当天总价优惠2%。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，在差别化的楼市政策之下，未来的市场运行预计仍以差别化冷热为主，刚需产品在理性定价的支撑下肯定仍是 活跃的品种。南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士也认为，近期楼价大跌的可能性很小，所以市场出现了一定的恐慌情绪。个人认为，楼市供需比基本合理，还是不错的挑选时机。

相关阅读：

8.8认购122套 刚需产品依然风光南京楼市

8.7认购362套 新房源入市助推南京楼市成交

8.6成交241套 南京楼市库存结构制约成交量