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[摘要] 据搜房网数据监控 统计，2012年 季度南京楼市8大板块197家在售楼盘房价环比下跌1.16%，8大板块均呈现不同程度下滑，其中城北板块下跌幅度 达3.05%，而城东板块下跌幅度也高达3.02%。
据搜房网数据监控 统计，2012年 季度南京楼市8大板块197家在售楼盘房价环比下跌1.16%，8大板块均呈现不同程度下滑，其中城北板块下跌幅度 达3.05%，而城东板块下跌幅度也高达3.02%。
两江板块多盘以价换量 销量提高房价逐步稳定
2012年 季度江宁、江北房价分别下跌1.2%和0.79%，江宁鸿意万嘉、城市之光国际公寓、东方龙湖湾、武夷水岸家园、宇业东方红郡等楼盘房价出现下滑，绿地新里紫峰公馆、托乐嘉城市广场、恒大绿洲房价开始上涨，而骋望骊都、宜家国际公寓房价也开始回涨。江北融侨观邸大幅 1800元/平，明发双盘房价也开始让步，而前期热卖的新城香溢紫郡价格有上涨的趋势。两江板块以价换量策略成功，南京刚需购买力得到大量的释放，楼市成交量持续提高，3月南京楼市的认购量和成交量也回归到了限购令前的销售水平。随着销量的稳步提高，两江板块房价也逐步稳定。
城北城东房价跌幅 改善房源优惠力度加大
城北、城东 季度跌幅 ，城北多数楼盘为了提升销量 促销。其中世茂外滩新城、江雁依山郡花园、长江峰景等楼盘出现较大的降幅，城东招商紫金山1号也推出10万元诚意金可抵20万元房款， 即送百万精装的优惠活动。仙林板块新上市房源价格和前期基本持平，而老盘价格未有明显变化，房价总体走势平稳。城南板块房价下跌1.26%，善水湾85折促销引领城南房价整体下跌，金地自在城低价的营销形式在今年赢得了近1300套的销量。
城中、河西豪宅改善板块，价格降幅相对较小，但相比之前优惠幅度明显加大。中海凤凰熙岸新推二期精装房均价26000元/平，单价和之前持平，但全款92折按揭93折的优惠比之前全款95折按揭96折多出了3个点的优惠。仁恒江湾城、星雨华府新推的房源也有新的优惠，诚意金抵房价的幅度对于改善购房者带来一定的价格吸引。
