据搜房网数据监控中心统计，上周（2.20-2.26）南京住宅认购1618套，成交1100套，成交面积11万平。环比2.13-2.19（认购1038套，成交1075套，成交面积10.44万平）认购上涨55.88%，成交上涨2.33%，成交面积上涨5.36%。2月楼市的春天似乎已经到来。

目前热销楼盘多为刚需楼盘，江宁低价盘6950元/平，房价不足百万可住江宁大学城。与江宁大学城相比，江北也不甘示弱，高清区精装均价6600元/平起售，新城香溢紫郡全城热销。两江房价一向亲民，而主城房价也开始关注刚需，苏宁名都汇刚需房源1、4号楼一口价12500元/平，公寓总价34万起售。投资主城亦可做房东。想知道更多刚需婚房，就随小编，来看看吧！》》春季攻势

华菁水苑(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价6950元/平方米

物业地址：南京江宁秣陵街道文鸿路9号（弘景大道以东、学十一路以南）

动态：华菁水苑在售13、14、16、17号楼房源，面积为88平和109平，均价6950元/平，优惠为全款98折。据悉，项目3、4月将会推出11、12栋，主力户型为122平米和180平米的顶楼复式，预计价格为7300元/平米，3月初将开始认筹。详询售楼处。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 61402

优惠折扣：全款98折

  华菁水苑项目地处江宁大学城生活区核心区域，紧邻南京晓庄师范学院及方山国家地质公园，项目占地7万平米，建筑面积15万平米，容积率为1.7，建筑密度为17％，绿地率45％，规划有17幢9－11层小高层住宅， 90㎡以下户型占70%，采用纯板式设计，户型有良好的通风与采光。并有精装入户大堂，全小区无线网络全覆盖系统，小区公共设施太阳能照明系统等。华菁水苑位于科学园弘景大道以东、学十一路以南，总用地面积约106.3亩，用地性质为二类居住用地。由江苏瑞成功房地产开发责任有限公司于07年4月份通过挂牌方式取得，挂牌条件由市局核发。华菁水苑总占地面积70885 平方米，总建筑面积153808.31平方米(其中地上建筑面积117400平方米，地下建筑面积36408.31平方米)，建筑基底面积11838平方米，绿化面积24950 平方米，绿化覆盖率达到35.2%。 90和90平米以下户型占项目总数的70.7%

华菁水苑效果图

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调查时间:2012-02-27 00:00:00 —2012-03-28 23:59:59