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[摘要] 搜房网数据监控 统计，1月29日南京楼市住宅认购59套，成交12套，成交面积1174平方米。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交2105套，成交面积约19.85万平方米。
搜房网数据监控 统计，1月29日南京楼市住宅认购59套，成交12套，成交面积1174平方米。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交2105套，成交面积约19.85万平方米。
当日行情分析：
1.29南京商品房住宅认购59套，环比上涨195%，成交12套，环比下跌140%。2012年南京楼市迎来 "冷"春节，长假期间仅认购36套成交11套房，为6年来销售 。春节假期过后的 天，江宁板块率先进入“状态”，认购28套居各板块之首。城南板块销售仅次于江宁，其销售全部来自板块内热盘金地自城，特价房带来了18套的认购和3套的成交。而仙林板块则是连续10天认购成交皆未有入账。
市场解读：
前华远集团董事长任志强"任大炮"表示："我不觉得2012年房地产商就过不下去了，但是2012年如果不做调整，2013年一定出问题。 危险的是2013年。"
SOHO中国董事长潘石屹预计2012年房价将延续去年下半年以来的走势，继续下跌。从2011年到2012年，将是房地产市场重大调整的一年。去年多个城市推出“限购”政策，使房价在去年9月份以后出现“悬崖式”的突然下跌，今年还会跌。潘石屹认为，限购政策毕竟是临时性政策，下一个“接力棒”将是房产税。今年，北京，以至推出房产税的可能性很大。如果推出房产税，原来闲置的房屋会迅速进入市场，增加楼市供给，从而缓解供需矛盾。
