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[摘要] 搜房网数据监控 统计，12月19日南京楼市住宅认购140套，成交108套，成交面积11598平方米。至发稿时2011年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交36575套，成交面积约380.58万平方米。
搜房网数据监控 统计，12月19日南京楼市住宅认购140套，成交108套，成交面积11598平方米。至发稿时2011年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交36575套，成交面积约380.58万平方米。
当日行情分析：
12.19南京楼市认购140套，环比下跌39.66%，成交108套，环比上涨0.93%。时值年末，南京楼市已愈发平淡，过个好年，为此开发商更是不惜低开。江宁托乐嘉iHome苹果公寓爆出“8500元㎡起，均价9500元/㎡”的价格，其中一套40㎡左右的房源将参与“5折拍卖”，总价仅需20万元。
市场解读：
18日，国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅价格环比下降的城市有49个，二手房环比下降的城市有51个。其中，南京新建商品住宅价格环比下跌0.7%，不仅跌幅居于70个大中城市之首，也是南京今年以来新房价格连续6个月下跌。
中国不动产研究 相关人士认为，11月城市房价拐点加深，下调幅度增加，下调现象普遍，调控效果愈加明显，但受制于近几年过高的土地价格等因素，南京房价即使再跌，也不可能跌回两年前的水平。“当下南京新房库存量已突破历史大关，达5.3万套以上。库存压力、销售压力还会促使房价进一步下挫，拼价格时代来临，年底前将有更多楼盘选择 出货。”
