南京：奥运期间 住宅供应继续上涨 成交下跌

据中指研究院监控数据显示，本周（2008.8.18～2008.8.24）商品住宅新增供应量为867套，相比上周1855套下降了53.26%，新增住宅供应面积为12.14万平方米，比上周17.81万平方米下降了31.83%。可见，南京住宅新增供应量在前几周连续大幅上涨后，本周有所下降，预计南京楼市供应量将保持稳中有升的态势。

本周南京住宅市场的认购量和成交量双双表现上扬。一周商品住宅认购量为801套，较上周479套上升了67.22%，涨幅相对较大，成交套数为615套，较上周505套上升了21.78%。成交面积为65583平方米，较上周52171平方米上升了25.71%；套均成交面积106.64平方米，较上周增加3.33平方米。

据中指研究院对南京网上房地产监控数据，本周住宅成交量各板块涨跌交错。江宁板块成交量本周表现下跌，由上周150套成交量降至本周113套的成交量，降幅为24.67%，一周成交量退至第三位。本周浦口板块成交量出现相对较大幅度的上涨，涨幅为63.25%，成交量由上周117套升至本周191套，一周成交量升至位。本周表现最抢眼的是六合板块，涨幅高达370.97%，成交量由上周的31套升至本周的146套，一周总成交量跳至第二位。而河西板块本周成交量表现下跌，降幅为27.08%，成交量由96套降至70套，周成交量掉出前三位。本周改成继续由浦口、江宁和六合河西板块占据南京住宅销售大半壁江山的状态，仅有该三个板块的周成交量超过百套。城东、城南、城北和溧水板块，本周成交量也都有不同幅度的下跌，其中降幅相对的是溧水板块，降幅高达54.17%。而城中、仙西和高淳板块，本周成交量都有一定幅度的上涨，其中仙西板块的涨幅相对较大，涨幅为60%，但由于基数较低，继续以8套的成交量垫底。8月以来，本周成交量首次超过600套，由于楼市持续低迷状况和季节性因素的影响，再加上奥运会的召开，人们注意力的转移，使得南京楼市销量仍然较低，预计随着奥运会的结束，9月的到来，南京楼市将稍微有所好转。