岱山片区的平治东园小区绿化率达到35%，是中档商品房的标准。宋峤 摄

经过三年多的建设，南京四大保障住房片区建设工作接近尾声，各类公建配套正在与住宅楼栋同步推进，到9月30日将交付4.5万套住宅，到年底将共交付8.28万套。昨天上午，扬子晚报记者跟随南京市相关部门对四大保障住房片区进行探访。在现场，南京市市长季建业表示，保障房的建设要杜绝粗制滥造，媲美商品房。 

坊保障房项目>>>

廉租房租金只有周边房子租金一半

位置：江宁区上坊老镇北侧，地处主城区东南方向。

进展：目前大部分楼栋已经进入工程收尾阶段，9月底有6790套交付。

在廉租房和公租房区域，记者看到，共有5栋楼，4栋是公租房总共1058户、1栋是廉租房总共358户。不过廉租房的外形很“奇怪”，“采用的是‘搭积木’的方式拼接起来的，这是一个试点。”南京安居保障房建设发展有限公司总经理刘建石介绍说。打个比方，这栋楼就好像是“组装”起来的，先在工厂里预制成型的柱、梁、楼板，甚至楼梯。然后利用巨大的吊机等设备，将这些构件一块块定位、加固。

随后，扬子晚报记者进入一栋公租房，地板、太阳能热水器、卫浴设施、抽油烟机、灶具……每个房间都是精装修，所有的基础设施全部到位。门上还贴着户型图，上面标注了所用太阳能、卫浴、地砖、地板等装饰材料的品牌等信息。“住户都可以拎包入住。”刘建石表示，公租房主要是45平方米一室一厅的户型和55平方米两室一厅两个户型。

廉租房和公租房最大的区别在于，装修的标准有差异，“公租房是650元/平方米，廉租房是500元/平方米。”刘建石介绍说，公租房用的装修材料是合资品牌，廉租房则是国产的。

扬子晚报记者了解到，公租房的租金是周边住房出租价格的8折，廉租房的租金价格为周边住房出租价格5折，约是每平方米8元-10元。

岱山保障房项目>>>

绿化率35%，达中档商品房景观标准

位置：位于雨花台区西善桥街道，地处主城区西南方向。

进展：大部分楼栋进入工程收尾阶段，计划9月底将有17727套住宅具备交付条件。

岱山片区的16号地块平治东园小区，6栋33层的高层建筑，总共能容纳1700户人家的经济适用房。根据户型的不同，每个单元一梯四户或者六户。进入小区，就感到一片绿意盎然，大面积的草坪、高大的银杏，让整个小区显得生机勃勃，中心花园(小区网论坛)还配备了体育健身设施，已经有来看房的居民在休憩。

“绿化率达到35%，是中档商品房景观标准，每平方米的造价在220元-260元。”刘建石说，除了中心公园，还充分利用了各种空间，比如每栋楼都有架空层，设置了桌椅等设施，居民可以在里面休息。同时，还充分利用了地下空间，停车场是按照三户一个车位来配备的。

迈皋桥创业园项目>>>

将为地铁换乘配备公交线

位置：位于栖霞区迈皋桥街道，地处主城区东北方向。

进展：该项目05地块共12栋住宅已先行竣工交付，计划9月底将有11688套住宅具备交付条件。

这个片区去年12月底已开始交房，目前交付住户已有1986户，有700户已搬进小区。“虽然离市区有些远，但是交通还挺方便的，去大超市买东西10分钟就到。”丁家庄燕歌园9幢205的住户王雪琴告诉记者，今年1月19日入住新居，这大半年以来，随着交通设施的不断完善，小区出行越来越方便。景和园社区负责人介绍说，该片区大多数市民是从下关地区搬迁至此，为了方便居民回下关上班，或是访亲探友，小区门口开通了176路公交车从丁家庄直达下关，随后又开通了311路前往主城区。今年10月，该保障房的配套道路华银路将全线通车，届时将有72路、73路等公交车开进小区，市民乘坐公交车可前往迈皋桥地铁站，方便换乘，快速进城。

花岗保障房项目>>>

有轨电车连接小区和麒麟科技园

位置：位于城东麒麟科技创新园北部，地属栖霞区马群街道

进展：大部分楼栋进入工程收尾阶段，计划9月底将有9624套住宅具备交付条件。

这里紧邻宁杭公路、绕城公路两条高速路，往北可与宁杭公路、沪宁高速等城市快速路、主干道连接，可迅速接入南京市快速路系统，到达各地区。来到小区，在展示的规划图上扬子晚报记者看到，未来这里还将有轨道交通。最快的西花岗到麒麟科技园的有轨电车，明年下半年投入使用，通过有轨电车还可以换乘地铁。

通地铁

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