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[摘要] 如果你还在等着“租车位”那这笔账你真的算过吗？买车位VS租车位？作为与房产配套的固定资产，大多数人会综合考虑车位的使用价值与投资价值，在获得使用权的同时，会思考这个车位是否值得买？将来会不会增值？ 使用价值租车位和「买」车位同样是获得使用权，只不过就协议的不同年限会有区别。车位的价值依附于房产价值。从以上资料不难看出，随着2008年至今，新能源车的发展风头可谓是一时无两，同时，有研究机构预测
这几天没来售楼处，
可能不知道
售楼处的场景是这样的：
这样的：
还有这样的：
销售的小哥哥、小姐姐们，
已经讲解到声音嘶哑，
就是为了让二期业主们，
可以抢到优惠的一波福利。
如果你还在等着“租车位”
那这笔账你真的算过吗？
作为与房产配套的固定资产，
大多数人会综合考虑
车位的使用价值与投资价值，
在获得使用权的同时，
会思考这个车位是否值得买？
将来会不会增值？
租车位和「买」车位同样是获得使用权，只不过就协议的不同年限会有区别。
一般来说「买」车位获得的使用权年限会更长。
租车位短期的支出会比较少，但长期来看会面临着租金是否会涨、 是否还能租到等问题。
租车位当然无法获得此项，故我们需要分析的是「买」车位的预期价值。
大家都知道，车位的独立价值较弱，尤其在不动产权证正式启用后，一般来说你无小区房产是无法购买该小区车位的。
车位的价值依附于房产价值。
如果你购买的是刚需区域的房产：
一方面，未来你会考虑资产置换；
另一方面，小区的长期空间相对较弱，且拥车比例总体来说不会很高，车位不算稀缺， 不会太高，短期使用你自然可以考虑租车位。
如果你购买的房产本来就带有改善属性：
且地段好、规划好、配套也还不错，但凡长期看涨的房产，车位通常能伴随其溢价，使用时还能增强居住幸福感，为什么不买？
租车位：获得短期使用权，便利性不稳定，只付出无回报。
买车位：获得长期使用权，不必找车位楼栋，有付出有 。
你选什么？
以南京河西区域来说，
老河西教育配套完善，
但老旧小区较多，
车辆停放问题一直悬而未决。
车位，
对于想要购买二手房的
有车一族来说，
可谓是的利好。
有学区无车位的烦恼有苦难言，
故而
学区旁的二手房溢价率一直不高。
而河西中部交通配套已臻成熟，
教育医疗资源完善，新盘居多。
配套车位的二手房一直是抢手货，
交易溢价相当可观。
现在不买车位，
未来可能会成为
影响二手房成交的重要因素。
中国新能源汽车产业始于21世纪初；
2008年是我国“新能源汽车元年”；
2010年，我国正式加大对新能源汽车的扶持力度，进入全面政策扶持阶段；
2012年5月，为加快培育发展新能源汽车，新能源汽车项目每年将获10-20亿元资金支持；
2012年～2016年，我国新能源汽车电机及控制系统的市场容量在500亿元以上。
从以上资料不难看出，
随着2008年至今，
新能源车的发展风头可谓是一时无两，
同时，有研究机构预测，
2020年
全球新能源汽车销量将达到400万辆，
中国将成为全球新能源市场。
新能源车的迅猛增长，
无疑是对专属车位的又一考验。
“租车位”可以，
充电桩总不能跟着天天挪吧？
这里又再次充分说明了，
一个专属车位的重要性。
如果你还在为车位价格犹豫，
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分析下车位价格
分摊至每年和每月的数额后，
其投资成本
远在你的承受能力范围之内，
更何况
买车位享受的价值是双重的。
不论你是现在有车，
还是将要买车，
又或是只想投资，
不妨仔细分析你的房产预期价值，
考虑购车位。
总价那么高的房子都买了，
没必要每天花半找车位，
降低居住的品质与体验感，对吗？
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