随着南京不断向第三产业、高科技产业转型，越来越多的商务楼宇如雨后春笋在城市中出现。新的数据显示（365淘房网），截止2018年上半年，全市甲级写字楼市场存量提高至接近99万平米。而在入住率和租金方面，几家欢喜几家愁，各板块都不尽相同。

如果抛开商办楼的产品硬件，有哪些因素在影响着一个商办楼的命运？地段、交通、还是环境？笔者根据诸多职业经理人、创业者调研总结，得出一个商办楼在产品硬件之外，重要的四大要素，为所有商务人士精选南京优质商办产品。

【1】地段门面好  展示商务形象

同等规模的两个企业，在新街口办公永远比河西显得高端大气，这就是地段门面的魅力。无论大型企业，或者创业办公、个人工作室，选择在一个好地段、成熟商务圈办公，借地段的门面形象为企业增色，才能为合作单位、客户创造更值得信赖的形象。

鼓楼，占据南京六区之首，盛世南京的行政、经济、文化、商业核心所在。在鼓楼，不仅有悠久的历史文化底蕴，更拥有现代、国际气息浓厚的商务氛围，汇聚了南京诸多企业。入主鼓楼，与世界名企为邻，为企业增光添彩。

【2】商业配套好  便于日常商业消费

多数人印象中，商业配套对住宅社区更重要。其实，对商办产品，完善的商业配套同样必不可少。清晨，楼下一杯咖啡开启精神一天；中午，百步之内中餐、西餐、粤菜、川菜随心选；傍晚下班前，一杯奶茶、一袋面包，把幸福带回家。试想一下，如果缺少商业配套，工作该多么无聊。

鼓楼，自北向南由中山路、中央路串起新街口、湖南路、中央门三大城市商务圈，商业配套及其成熟。龙湖·紫都城，鼓楼近几年为数不多的商办综合体，周边有超100万方商业集群，为商务人士提供快捷、全面的商业消费。

【3】交通路网好  便于上下班出入

大多数创业者均表示，地铁，将是他们选择办公场所的要素。 无论公共交通，还是城市道路，一个全面覆盖的路网，充满利用城市公共资源，不仅有助于自己、员工上下班出入，也能更好提升企业办公效率。

龙湖·紫都城，鼓楼近几年为数不多的高端商办综合体，近享地铁1号线、3号线、在建的7号线及规划中的9号线，四轨交汇，便捷出入通达全城。无论在此自主创业、商务办公，快捷地铁轻松出行，避免通勤拥堵，节省大量时间。

【4】行政部门多  便于企业办事流程

    除了以上三个常见条件。诸多企业主还提到了行政单位的重要性。对于企业而言，各种工作审批、财务报税、单位接待等日常琐事必不可少。因此，选择在一个办事相对近距离的地点，可以大大缩减来回反复、沟通的时间。

鼓楼区，集合了全市各种优质资源，占据全南京90%以上的省级机关，各类行政单位更是数不胜数，大大有助于企业的办事流程。

龙湖·紫都城，鼓楼芯价值恒产

龙湖·紫都城，位于鼓楼中央门，是目前区域少数在开发的高端综合体。项目创新打造了6.6米超大面宽及3.3米舒适层高，满足办公、自营、租赁等多样智富梦想。

二批次全新户型图现已公布，更多详情可至项目现场咨询。

建面约75㎡平层双钥匙  仅272套加推在即

地址：建宁路与金贸大街交汇处北侧100米

咨询热线：025-69767777