随着时代的发展，当高楼大厦占据了原始环境，钢筋水泥包裹着我们的生活，人们对于依山傍水的自然生活也愈发向往，江景房在每一个城市自然成为了炙手可热的稀缺建筑。

南京拥有着秦淮河、长江两大水系，近200公里的长江干流岸线和100余公里的长江洲岛岸线，是江苏跨江发展的城市。都说南京不缺江景房，但并不是所有的江景房都能“面向江河，春暖花开”，市面上的江景房有能饱览完整江景的“一线房”，也有只部分楼栋或楼层才能观江的“二线房”，更有甚者需要通过一线观江的建筑缝隙里才能观江。这就导致了拥有震撼视觉观感与居住体验的一线江景资源更为稀缺，区域潜力更高。

饱览一线江景 鼓楼滨江优质住宅即将加推

当收到深业滨江半岛项目即将加推的消息时，激动的不只是房小编，还有许多等待已久的购房者。“这才是南京真正的江景房嘛！”在9月8日深业滨江半岛揽江府1号楼样板间内，带着家人来看房的许先生被眼前大尺度的环江视野深深震撼。

许先生告诉小编，他是准备买来自住改善的，作为一个土生土长的南京人，相比于河西，他对鼓楼滨江板块有着更深的感情，随着二胎政策的放开，他家也添了新成员。“这里环境好，又有成熟的配套，而且我是做设计的，这样的居住环境更利于灵感的迸发。”

深业滨江半岛位于鼓楼滨江板块，拥有得天独厚的3公里长江岸线。项目东临惠民河，西临长江，270度环水，占据南京长江黄金岸线中段，是南京沿江岸线中不可多得的能够饱览完整江景的极佳位置。

深业滨江半岛处于“一江、三山、五公园”环绕的鼓楼滨江，“一江、三山、五公园”即长江（滨江风光带），狮子山、幕府山、北固山，绣球公园、小桃园、阅江楼公园、八字山公园、郑和宝船遗址公园。

项目周边还有海军医院旧址、中山码头、扬子饭店、下关火车主题园等民国建筑可供欣赏。自然环境优质，人文气息浓厚，堪称现代人的理想宜居地，潜力巨大。

好的建筑作品，给人以美的享受。当进入揽江府正在施工的园林景观区时，还是为其精工叹为观止。假山亭台、跌水流瀑，从轴线景观布局到组团景观设置，再到景观表现，错落而有致。

随处可见大片绿色的真实草坪，以及各式各样的乔木、灌木、花圃等。高大的建筑与树木交相掩映，撒下片片绿荫。

根据不同需求，小区内还划分出不同的功能区。每栋楼间都设立有亭台，供居住者后期休息、观景之用。1号楼下还设有儿童游乐区，方便以后小区内孩子间交流、玩耍。

据悉，深业滨江半岛预计10月加推揽江府1号楼，仅264套毛坯房源，这也是项目的收官房源。总层高48层，总共2个单元，三梯三户。1层是4.5米精装调高大厅，2-48层是住宅。

主力户型面积为131、141、167、172㎡，其中167㎡、172㎡四房两厅两卫，为边户，132㎡、141㎡三房两厅两卫，为中间户。另有部分跃层户型为214-298㎡。

户型赏析：

建筑面积：172㎡   四室两厅两卫

建筑面积：132㎡   三室两厅两卫

建筑面积：141㎡   三室两厅两卫

据了解，此次加推的1号楼离长江近，直线距离不足100米，占据滨江观岸线段“几”字形的峰位，实现了户户揽江。推窗即见景，将鼓楼“新外滩”繁华尽揽脚下。

为了更好的瞰江，项目在户型设计上也做了全新升级。较前期房源，此次加推的产品实现了超阔绰格局尺度，大面宽通畅明亮。在细节设计方面，创造新的空间感受，开辟出许多基础生活之外的生活“享受”空间。

以公开的141㎡户型为例，户型整体方正，南北通透，餐客厅一体，超大尺寸面宽，正对长江。房间不仅有足够采光，通风顺畅，且全天候瞰江，更是一大享受。

超东南的两间卧室更是直面阅江楼、狮子山等优质景观，远眺山景，赏心悦目。

项目预计10月初公开剩余的132㎡、167㎡与172㎡三个户型样板间。建筑面积约132-172㎡，兼顾了改善家庭的多样化购房需求，适合“二孩家庭”与三世同堂的家庭结构。

拉小学区 潜力无限

醇熟配套和便捷交通也是项目缺一不可的标配。目前深业滨江半岛已经确定为拉小方家营分校的学区。有数据显示，目前拉小本部学区的二手房成交价已高达10万/㎡左右。与一般的分校所不同的是，拉小方家营分校为“直属分校”，由本部直接管理和派遣老师教学，教学管理等保持一致。

目前了解到，（本部校长）严瑾同志将任拉小分校方兴小学的校长和书记；陈宁同志（本部副校长）将主持常务工作。如此手把手的扶持，在课程、教学、管理等多方面得到本部的大力的支持，使得拉小分校方兴小学在发展之初就有了一个很高的起点。

目前新校区正在紧密动工，办学规模是36个班，预计快年内有望建成。该校区斥资2-3亿元建造，可说是目前南京小学校中投入多的校舍之一。其所选用的材料——干挂石材+金属铝板+幕墙+陶板，在一般学校性质的建筑中都是所不常见的，造价不菲。

此外，方兴小学还将按照拉萨路小学的教育理念打造其与众不同的先进硬件设施：

1.每个教室配备88寸互动屏幕、冷暖空调。

2.南京3D打印教室，引进高科技教学。

5.未来科学教室、机器人教室，与国际接轨。

6.面积1300平米的1000人报告厅，将成为拉萨路整个教育集团的重大教育活动的举办地。

7.南京首座拥有“屋顶农场”学校。

此外，项目周边公交线路有十多条，且位处地铁5号线（南京西站）、9号线（下关站）双地铁交汇处。项目一期自带约3万㎡商业中心，预计10月份对外营业。区域内还有和记洋行、大马路民国风情街以及筹备中的龙湖滨江天街等大型商业商业配套也都将陆续开业。

项目新的动态：深业滨江半岛现已公开141㎡样板间，预计10月初公开132㎡、167㎡、172㎡户型的样板间，有意向的买房人可以前去参观咨询。

项目地址：江边路与龙江路交汇处

品鉴热线：025—5806 6888