“高架桥拆了修了新的隧道，走来走去走不出我的盐仓桥。”歌手李志的一首《热河》，勾起无数老下关人的回忆。

在老南京人的记忆中，下关是和码头、铁路、长江等关键词联系在一起的。民国初期，下关拥有当时国内 繁华的港口和 繁忙的铁路运输线，当时的下关至于南京，等同于外滩十里洋场之于上海。

曾经的这里，商贾云集、洋楼林立，一派繁华盛景。小桃园、狮子山、大马路、热河路、南京西站，一眼望过去，全是故事。而今，历史与现代化在这里交相辉映。故事还在，只是这里已经不叫下关，它有了一个新名字——鼓楼滨江。

鼓楼滨江自然风光

明城墙

自2013年南京调整 区划，下关并入鼓楼，下关滨江商务区扩围，打造新的鼓楼滨江商务区。鼓楼滨江商务区南起秦淮河，东至明城墙，北至大桥南路-大桥引桥，西至长江，总面积约6平方公里。

在规划上，区域重点打造南京“新外滩”， 800亿元，按照泛长三角CBD标配所规划，具有高起点、高水准的特点。未来区域还将着力打造三大产业，分别是 商业商贸产业、休闲旅游产业及依托长江航运系统所形成的航运物流服务产业集群。5年后，这里将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体，聚集精英人流。

多线交通 通达全城

按照规划，鼓楼滨江未来将拥有2条 、1条轻轨。目前南京 5号线已开工，预计 快将于2020年建成；9号线预计2021年通车；此外还将建造一条观光轻轨，从南京西站到南京站。更有郑和中路、规划中的建宁西路过江通道、扬子江大道、中山北路等通达全城；

目前鼓楼滨江商务区区域内的公办名校阵容可谓空前。已落地1所树人初中 ，2所力小 ，1所拉小 。百年名校天妃宫 ，隶属芳草园 集团的姜家园 ，公办名校阵容可谓空前。可以说，鼓楼滨江未来享有着南京 的 配套。

与此同时，鼓楼滨江高规格的商业配套也逐步建立。10万方五星级购物 大观天地MALL、世茂52+MiniMall等商业体已经成熟运营。对标南京德基广场的和记洋行已经开工。南京 滨江风光主题游憩商业体深业漫埠一期商业已经招商。滨江风光带，串联起老码头滨水乐园、滨江活力风情带、乐活创意产业公园等特色景观，进化区域景观层次。未来，鼓楼滨江板块还规划有大马路民国风情步行街，将打造升级版的1912商业街区。

鼓楼滨江首发，“工科中海”又一匠心力作

千亿央企中海地产39年筑就了“工科中海”“豪宅宗师”等美誉，业务遍及伦敦、悉尼、纽约、香港、北京和上海等70座城市。深圳中海香蜜湖一号、深圳中海天钻、北京中海九號公馆、上海中海紫御豪庭……中海总是筑就代言时代的经典，以匠心致初心，坚守本心奉行始终。

中海凤凰熙岸，秦淮河边的都市豪宅；中海玄武公馆，主城低密精装洋楼；中海桃源里，小桃园秦淮河畔中海峰藏巨作……砥砺金陵15载，中海初心不改。18个标杆项目，一次次刷新南京对豪宅的认知。

2018年，南京中海九盘共耀之势已成，而作为首发之作的正是位于鼓楼滨江的中海滨江U-LIVE项目.

项目位于鼓楼滨江板块新兴路与复兴街交汇处，项目总建筑面积约16万㎡，以国际甲级写字楼双塔——中海国际 搭配MINI LOFT公寓——中海滨江U-LIVE组成。

中海滨江U-LIVE效果图

在外观上，中海滨江U-LIVE以现代主义风格，建筑立面采用“一体化仿铝板+玻璃”材质，都市时尚感与轻奢档次感并存，别具一格立面设计，尽显高档时尚风情。

中海滨江U-LIVE效果图

项目以现代主义风格，“退台式+ 内中庭式”回字型建筑布局, 涵括完整都会生活圈。采用退台式建筑结构打造错落天际线的同时，项目在每层退台的户外露台都做了特色的场景设置，搭配精心打造的中庭花园等公共空间，以及计划引入的引入共享健身、时尚餐饮等创意生活模块，形成多层次、多级别共享空间，打造复合多功能公寓社区。

 MINI Loft 都会迷你范豪宅

在内部空间序列的雕琢上，中海滨江U-LIVE以4.5米层高、挑高Loft结构，单层变双层，平层变墅式。主打50-79㎡两房或三房MINI Loft公寓，超大收纳空间，打造都会迷你范豪宅。

中海滨江U-LIVE户型图

约50㎡LOFT更具有现代感，适合单身或者是情侣居住，楼下是吃饭、休闲娱乐等区域，楼上则是休息、看书的区域。

约79㎡LOFT户型做到了三房，楼上楼下各有独立的卫生间，功能区齐全，基本实现了住宅约130-140㎡的居住感受。

同时，中海滨江U-LIVE复刻中海住宅成品精装体系，构筑归家礼序、 空调、立体收纳、装饰美学、定制厨房、 卫浴、静音降噪、人本细节、智能安防九重人居精装系统。细分100项精装细节，匠造舒适微生活。

中海滨江U-LIVE样板间

中海滨江U-LIVE，择址鼓楼宜居核心区，预见未来无限，同时得享城市繁华鼎盛。项目坐拥规划 五号线与九号线，双线 下关站；协力城市干道，立体交通繁华在握，可轻松游走新城市广场、金鹰 、环宇城等城市各大商圈，悦享国际都会潮流；近揽世茂52+MINI-MALL、苏果超市等大型商超，惬意生活游刃有余。

针对国际先锋人群强大的社交需求，细致贴合城市先锋自由百变的精神空间与生活理念，引入共享健身、时尚餐饮等创意生活模块，多层级、多级别共享空间，打造精英青年乐活天地，提供共享交流空间，启幕未来生活无限可能。

“忠于内心，用心筑作”中海滨江U-LIVE全息科技展厅& MINI LOFT精装样板间现已公开

地址：鼓楼宜居核心区·小桃园公园西

电话：025-8333 8888转3‍