“高架桥拆了修了新的隧道，走来走去走不出我的盐仓桥。”歌手李志的一首《热河》，勾起无数老下关人的回忆。

在老南京人的记忆中，下关是和码头、铁路、长江等关键词联系在一起的。下关区是南京历史最悠久的城区，也是中国对外开放的通商口岸之一，民国初期，下关拥有当时国内最繁华的港口和最繁忙的铁路运输线，当时的下关至于南京，等同于外滩十里洋场之于上海。

曾经的这里，商贾云集、洋楼林立，一派繁华盛景。小桃园、狮子山、大马路、热河路、南京西站，一眼望过去，全是故事。而今，历史与现代化在这里交相辉映。故事还在，只是这里已经不叫下关，它有了一个新名字——鼓楼滨江。

自2013年南京调整行政区划，下关并入鼓楼，下关滨江商务区扩围，打造新的鼓楼滨江商务区。鼓楼滨江商务区南起秦淮河，东至明城墙，北至大桥南路-大桥引桥，西至长江，总面积约6平方公里。是全市重点打造的十大功能板块之一，拥有广阔的土地空间资源、突出的产业发展优势以及与中心城区呼应度高的3公里长江岸线，被誉为南京“新外滩”。

老下关新鼓楼蝶变重生

多线交通 通达全城

按照规划，鼓楼滨江未来将拥有2条地铁、1条轻轨。目前南京地铁5号线已开工，预计最快将于2020年建成；地铁9号线预计2021年通车；此外还将建造一条观光轻轨，从南京西站到南京站。

地铁5号线途径鼓楼区、秦淮区和江宁区线路北起方家营站沿东南方向斜下穿过南京主城中心至光华门站转南，进入东山副城南至吉印大道站惠及鼓楼滨江、大校场机场、江宁东山三大区域。

地铁9号线一期工程途径玄武区、鼓楼区和建邺区线路。东起丹霞路站沿建宁路方向一路向西至下关站后一路南下从三汊河桥跨越秦淮河进入河西新城。南至滨江公园站。二期工程将向南延伸至新城大街站。

遍地名校 共谋教育

鼓楼区优质的教育资源可以说是鼓楼滨江最显著的利好。目前鼓楼滨江商务区区域内的学校颇多，基本都是响当当的名校。已落地1所树人初中分校，2所力小分校，1所拉小分校。百年名校天妃宫小学，隶属芳草园小学教育集团的姜家园小学，公办名校阵容可谓空前。可以说，鼓楼滨江未来享有着南京最的教育配套。

商业升级 发展“加速度”

与此同时，鼓楼滨江高规格的商业配套也逐步建立。对标南京德基广场的和记洋行已经开工。南京滨江风光主题游憩商业体深业漫埠一期商业已经招商。

未来，鼓楼滨江板块还规划有大马路民国风情步行街，将打造升级版的1912商业街区。

最南京的江居生活从这里开始

除了政府的规划利好之外，鼓楼滨江拥有得天独厚的3公里长江岸线，可以说是南京江景的地段。细心的小编发现位于鼓楼滨江的深业滨江半岛占据了南京长江黄金岸线中段，是南京沿江岸线中不可多得的能够饱览完整江景的极佳位置。该项目距离长江甚至不足百米，而近期即将加推的2号楼又是揽江府二期中距离长江最近的楼栋，大约仅有20余米，是观江效果的景观楼王，江景触手可及。

深业滨江半岛2号景观楼王，仅有264套房源，面积133-360㎡。2号楼共48层，1层为架空层，2-48层为住宅，涵盖平层和跃层。其中平层主力户型面积133-191㎡，12套跃层面积230-360㎡，户型面积段丰富。

此次加推的产品较前期相比户型空间更大，格局方正，且所有房间均朝南，采光通风感非常好，大尺度客厅与阳台，拥有270°的观江视野，限度饱览江景，非常适合主城改善自住。

住瞰江大宅 过诗意生活

除了江景资源外，该项目的配套也是可圈可点。目前深业滨江半岛项目已经成功签约名校——拉萨路小学方家营分校。有消息称，鼓楼区教育局曾表示拉萨路小学方家营分校性质和当年的银城小学一样，拉小本部会派出人员支持。

项目周边公交线路有十多条，且位处地铁5号线、9号线双地铁交汇处，项目东南侧就是正在建设的5号线南京西站。而9号线设有下关站，目前一期汉中门大街站已率先开始预勘探。

此外，项目自带3万方漫埠街区商业，与一线江景相互连接的“江景双首层”，与住宅衔接一体，形成独有的商住体验生活。

商业、学区、交通等各方面配套醇熟也决定了深业滨江半岛未来的升级潜力。

深业滨江半岛揽江府户型赏析

建筑面积约133㎡：3室2厅2卫

三开间朝南，采光通风良好。餐客厅一体化设计，全明空间气韵贯通，户型经典而富有设计感，超大客厅连接观景阳台，拥揽滨江；豪华主卧套房，独立卫生间并设有独立储藏空间设计。

建筑面积约139㎡：3室2厅2卫

户型方正，规整实用，餐厨一体；客厅南北通透，餐客厅相连；主卧朝南，超大尺度阳台；布局设计合理。

建筑面积约165㎡：4室2厅2卫

户型方正，南北通透；三开间朝南设计，采光俱佳；餐厨一体，动静分区。

建筑面积约191㎡：4室2厅3卫

191㎡户型作为本次加推平层户型中面积的，也是观景效果的户型。四室两厅两卫的设计，正对江的西边户。户型方正紧凑，功能分区合理，且采光良好，在观江的角度上说，270度阔景阳台，客厅和餐厅相连。

H贵胄 建筑面积约295㎡，跃层

K贵胄 建筑面积约362㎡，跃层

预约看房热线：025-58066888

地址：南京市鼓楼区龙江路30号