公寓在近几个的南京楼市表现中十分显眼，不论是刚需过渡还是投资，都将目光锁定在公寓住房上。公寓虽火且不受限购影响，但公寓也有其自己的“烦恼”。5月26号，南京出台新规，明确要求酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米。买一层送一层将从市场绝迹。同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。

这一政策的实施意味着4.8米挑高公寓的消失，会直接影响他们购买的公寓的使用面积和 。

挑高产品的市场优势包括：

1、尽管双层空间相比于平层来说，价格稍高，但总体来说价格仍有优势，自住、投资皆宜。同时，这并不局限于单身，夫妻及一家三口亦可考虑。

2、一般含住宅性质的商办类产品对于地段的要求比较高，商业配套也比较完善，地段的醇熟也是产品受益度的衡量标准之一。

3、目前南京市场上由挑高公寓延伸出的双钥匙公寓，可以同时作为两户出租，相较于同等面积的平层公寓，租金更高。

可做双层的调高公寓，一直是公寓类型中比较畅销的户型，现在更是卖一个、少一个，买一个、赚一个！南京目前市面上比较优质的4.8米挑高公寓就剩这些了，有意向的小伙伴抓紧时间出手吧。

龙湖新壹城

主力户型面积30-40平米，建面均价21000元/平米

星悦城

主力户型面积35-45平米，总价50万内

弘阳时代中心

主力户型为25平创新户型，均价15000-16000元/平米

弘阳燕澜七缙

主力户型面积28、38、57平米，均价17000元/平米