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[摘要] 从南京整体发展看,新兴板块已加速涌现:仙林湖、城南板桥、麒麟、浦口高新区、江宁大学城……这些非传统板块现在正呈现出多点开花、生机勃勃的发展势态。随着房价的上涨,刚需楼盘阵营再次缩减并外移。于是,主城边缘区域日渐成为越来越多人置业的选择,“南江宁”概念应运而生。
这些一度被比作南江宁“四小龙”的楼盘又将又怎样的pk,购房者又该“何去何从”?今天就为您指挥一场南江宁“四小龙”的楼盘pk站,区域争夺,谁将称霸?小编主要从开发商、户型和配套谈起!
ROUND 1:南江宁“四小龙”pk站之开发商品牌篇
品牌的价值在南京楼市还是有一定过得影响力的!作为南江宁“四小龙”的银城、朗诗和翠屏都是南京本土有名的开发商,招商虽属粤派房企,但是深耕南京19年已有8家楼盘面世!今天小编就先从这四家楼盘的开发商谈起!
2005年,在南江宁还是一片荒芜之时,区域开发商翠屏集团作为拓荒者率先在这一板块拿地打造了当时的奥斯博恩,主推别墅。随后在2011年,项目改名为翠屏城。翠屏集团全称为翠屏集团控股有限公司,1994年创立于南京,1995年开始进入房地产行业,经过十多年的发展,已步入国内房地产开发规模企业行列。
2014年3月28日G11地块拍卖,银城地产以总价10.9亿元拿下,楼面地价为3914元/平方米。开拓银城“国际系”新作。银城地产成立于1993年,具有国家一级开发企业资质。深耕南京21载,佳作无数,从龙江到奥体,从城东到江心洲,从“国际系”到“花园系”,都颇具购房者的追捧。此次正方新城和方山大学城,双盘齐推,“花园系”产品和“国际系”产品几乎同时公开售楼处,颇具魄力。
2014年4月3日,招商、朗诗分别经过16轮和36轮竞拍击败一直举牌的正荣,分别拿下了G14地块和G15地块,楼面地价分别是3620元/㎡和4101元/㎡。在招商拿下G14地块、朗诗拿下G15地块后,不少业内专家也表示品牌房企的进驻将带给禄口板块价值和房价的双重提升。招商地产隶属招商局,招商局作为国家驻港大型企业集团,位列大型国有企业500强第26位,业务分布于香港、内地、东南亚等极具活力和潜力的新兴市场。招商地产于1984年上市,是央企直接管理的国有企业,列为香港四大中资企业之一,是中国民族企业参与世界竞争的重要力量。
小编点评: 这四家开发商在南京都有很大的影响力,不管是本土还是外来的房企早已经发展成熟,他们所选择和青睐的地方想必是早已看出了这一区域的发展潜力,也多是冲着它的价值而来!虽说翠屏作为早进驻的开发商可能影响力比较深入人心一些,但是其他三家自打拿地就产生了不少的影响力,所以说在品牌上是不分伯仲的!
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