主题：7月1日后再无4.8米挑高公寓 最后18家到底值不值得买？

自5月底，南京发布《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》，明确提出酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米，同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。此规定自2017年7月1日起施行，施行之前已经签订正式土地出让合同的建设项目，执行原有规定。而近日，南京市规划局发布《南京市建设工程设计方案审查相关办法》，再次提出商业、办公、研发类建筑（不包括酒店、公寓和宿舍等具有居住功能的建筑）不得设计成单元式办公、公寓式办公等“类住宅”建筑和住宅、公寓（含酒店式公寓）建筑的结构层高不应超过3.6米，办公、研发建筑的结构层高不应超过4.2米，商业（门面房）建筑的结构层高不应超过4.8米。可以说，此后南京4.8米挑高公寓，买一层用两层将会越来越少。

那么南京市场目前还有哪些4.8米挑高公寓在售或者预计将要上市呢？据统计，南京目前已经面市的4.8挑高公寓有19家，其中主要集中在江北、河西和南京南站板块。除了河西，公寓整体价格在18000-23000元/平，以非毛坯交付为主。其中保利堂悦翡翠公馆、云树公馆和星悦城预计将要上市。具体可见下表：

7月事情特别多的样子

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