1、“限贷”细则今日正式出炉!
网签合同签署时间(鉴证时间)、权属登记受理时间和贷款审批通过 时间等三个日期“孰前原则”认定。即上述三个时间,任意一个在10月6日之前,都可按照原政策(见下表)执行 。
2、今日起买房交易步是缴税!
即缴税调整为房产交易备案之后、不动产登记受理之前。也就是说,南京人买房将先缴税、后办证。(流程细节往下看)
3、房子办理去名需还清贷款!
有银行抵押的房子,贷款已经结清的,需要注销抵押的,需在注销申请书上必须盖银行公章,业务章盖了不给注销,今天施行。
btw,强调几个南京限购、限贷执行过程中,容易混淆的问题——
六合、高淳、溧水限购限贷吗?
想买高淳、溧水、六合的房子,,随便买;
在高淳、溧水、六合有房,想在南京八区买房,既限购又限贷。
本地、外地公积金买了房,限贷吗?
外地公积金贷款上征信报告,算贷款记录;
南京公积金不上征信报告,不算贷款记录。
共同还款人限贷吗?
共同还款人(非主贷人),不算贷款记录。
1、“限贷”细则今日正式出炉!
网签合同签署时间(鉴证时间)、权属登记受理时间和贷款审批通过 时间等三个日期“孰前原则”认定。即上述三个时间,任意一个在10月6日之前,都可按照原政策(见下表)执行 。
2、今日起买房交易步是缴税!
即缴税调整为房产交易备案之后、不动产登记受理之前。也就是说,南京人买房将先缴税、后办证。(流程细节往下看)
3、房子办理去名需还清贷款!
有银行抵押的房子,贷款已经结清的,需要注销抵押的,需在注销申请书上必须盖银行公章,业务章盖了不给注销,今天施行。
btw,强调几个南京限购、限贷执行过程中,容易混淆的问题——
六合、高淳、溧水限购限贷吗?
想买高淳、溧水、六合的房子,,随便买;
在高淳、溧水、六合有房,想在南京八区买房,既限购又限贷。
本地、外地公积金买了房,限贷吗?
外地公积金贷款上征信报告,算贷款记录;
南京公积金不上征信报告,不算贷款记录。
共同还款人限贷吗?
共同还款人(非主贷人),不算贷款记录。