昨天，江苏省政府在南京举行推进“营改增”工作新闻发布会。江苏省国税局货物和劳务税处处长夏敏在南京表示：今年5月1日“营改增”全面实施后，江苏房地产企业税负将大幅降低。江苏省财政厅副巡视员沈益锋表示，“营改增”试点涉及江苏省建筑、房地产、金融、生活服务等4个行业84.3万户纳税人，预计今年将减税500亿元。
对于此次税改，符合减税精神。房地产行业的税率虽然改为11%，看似提高了，但开发商可抵扣的项目增多，包括土地税都可以减，大大降低了房地产企业的开发成本，有利于提高房企的积极性，未来房产开发的活跃度也会显著高。房地产也是江苏尤其是南京的支柱产业，地位不容忽视。
除此之外，对买房人来说，税改让房价降低有了可能，享有新政的间接利好。因为在开发成本降低后，即使降低房价也可以实现开发商的利润目标。就目前情况而言，因为市场决定房价，市场正火热，房价一时半会降不下来。但是成本对于开发商来说是刚性的，在利润有保证的情况下，未来房价下降的空间变大了。
总的来说，在江苏这样房地产发达的省份尤其是南京，过去20年最好的商业模式就是买房。而此次税改切切实实地让利于民，对行业和老百姓来来说都是重大利好，值得期待。尤其是是一些商办项目，今年会明显受益。
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昨天，江苏省政府在南京举行推进“营改增”工作新闻发布会。江苏省国税局货物和劳务税处处长夏敏在南京表示：今年5月1日“营改增”全面实施后，江苏房地产企业税负将大幅降低。江苏省财政厅副巡视员沈益锋表示，“营改增”试点涉及江苏省建筑、房地产、金融、生活服务等4个行业84.3万户纳税人，预计今年将减税500亿元。
对于此次税改，符合减税精神。房地产行业的税率虽然改为11%，看似提高了，但开发商可抵扣的项目增多，包括土地税都可以减，大大降低了房地产企业的开发成本，有利于提高房企的积极性，未来房产开发的活跃度也会显著高。房地产也是江苏尤其是南京的支柱产业，地位不容忽视。
除此之外，对买房人来说，税改让房价降低有了可能，享有新政的间接利好。因为在开发成本降低后，即使降低房价也可以实现开发商的利润目标。就目前情况而言，因为市场决定房价，市场正火热，房价一时半会降不下来。但是成本对于开发商来说是刚性的，在利润有保证的情况下，未来房价下降的空间变大了。
总的来说，在江苏这样房地产发达的省份尤其是南京，过去20年最好的商业模式就是买房。而此次税改切切实实地让利于民，对行业和老百姓来来说都是重大利好，值得期待。尤其是是一些商办项目，今年会明显受益。